18/04/2017

Appartements à Toulouse les tendances de prix par quartiers (31000)

Immobilier sur Toulouse : à quel prix acheter ?

Toulouse, comme chacun le sait, bénéficie d'un dynamisme économique lié à l'activité d'Airbus. Sa situation géographique entre mer, océan et montagne attire chaque année de nouveaux habitants. Toulouse est aussi un pôle étudiant attractif.
La vitalité du secteur immobilier toulousain se maintient contrairement à d'autres villes de France.

La ville de Toulouse est convoitée. Une forte demande de location de la part des étudiants incite les couples, en quête de placement, à investir dans des studios et appartements anciens. Les nouveaux arrivants et jeunes couples sont séduits par l'environnement culturel et la mobilité (métro, bus, tramway).

Mais de fortes disparités de prix de vente d'appartements existent entre les différents quartiers de Toulouse.
Voici quelques exemples de prix moyens au M² d'appartements situés dans des quartiers du centre-ville de Toulouse très recherchés :

Toulouse St Georges : 4070 € le M²
Toulouse les Carmes : 4020 € le M²
Toulouse Matabiau : 3200 € le M²

Ces quartiers sont en haut du palmarès, mais ne représentent pas la majorité des transactions immobilières.

Car la Ville rose, avec des prix au mètre carré qui n'évoluent que de 0,3 % sur un an, demeure une ville bon marché pour les appartements anciens.
Alors même qu'elle fait face à une démographie exponentielle, avec chaque année près de 15 000 nouveaux arrivants, le mètre carré médian s'y négocie à 2 510 euros.

Toulouse Barrière de Paris : 2040 € le M²
Toulouse Croix Daurade : 1980 € le M²
Toulouse St Martin du Touch : 2080 € le M²

Aussi, la vente de ces différents appartements anciens peuvent correspondre à différents profils de clients à conditions de prix de vente cohérents avec leur quartier.
Sinon l'immobilier dans le neuf est en mesure de répondre à leurs attentes.

Votre
spécialiste local Joël DIEZ DE THERAN

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