17/06/2017

Le prix de l’immobilier à St-Thibault-des-Vignes (77400)

Cette commune de la grande couronne à l’est de Paris, compte plus de 6 000 habitants et offre un cadre de vie recherché, car elle s’inscrit dans l’écrin de verdure de Marne et Gondoire... À moins de 30 min du centre-ville de Paris, la commune est desservie par les autoroutes A4 et A104. L’offre des transports en commun est également un point fort, car Saint-Thibault-des-Vignes se trouve à 5 minutes en bus d’une station du RER A et de la gare SNCF de Lagny-sur-Marne, permettant ainsi de rejoindre le centre de la capitale très facilement. De plus, la commune dispose d’écoles maternelles, primaires, et même d’un collège ;
Ainsi, par ses infrastructures St-Thibault-des-Vignes confirme son attractivité. Comme la tendance générale en France, les prix de l’immobilier sont repartis à la hausse du fait d’une demande forte liée à la baisse du taux de crédit. Cette commune offre un panel de logements très diversifié que ce soit des appartements, des maisons individuelles des années 60/70/90, mais aussi des lotissements très résidentiels.

À ce jour pour acheter sur la commune, il faudra compter au M² une moyenne de 3 220€ pour un appartement et 2 710€ pour une maison. La ville est scindée en 3 parties, le centre historique, la ZAC (qui permet de payer une taxe foncière faible) et la nouvelle ville des années 1990. Le dynamisme de cette ville n’est plus à prouver, la preuve en est, qu’il est prévu dans l’avenir le développement de l’agglomération avec un nouveau projet sur les hauts de Saint-Thibault-des-Vignes avec de nombreuses constructions.

Derrière cette charmante bourgade, vous trouverez également une nature réellement préservée aux portes de Paris, une ferme agricole avec fabrication de produits laitiers maison, des paysages inattendus, des activités de plein air diversifiées, des infrastructures de qualité… Autant de raisons de se mettre au vert et de profiter de cet écrin de verdure à pied, à vélo ou même à cheval.

Votre
spécialiste local Christophe PESENTI

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