16/03/2017

Les prix des terrains sur la Côte de Jade

Les prix des terrains sur la côte de Jade.

Entre campagne et littoral, avec ses villages de Sainte Marie sur Mer et du Clion sur Mer, la commune de Pornic est une station balnéaire qui attire toujours autant notamment les futurs retraités et les citadins en recherche d'une résidence secondaire.
Pornic est également une ville qui vit à l'année dotée de toutes les commodités.

Malgré ce, la Côte de Jade (de St Brévin les Pins à la Bernerie en Retz ) a subit une baisse des valeurs des deux dernières années, modérée toutefois, ( - 4.8 % environ sur les maison anciennes, et -4.6 % pour les appartements anciens ) par rapport à  d'autres régions.
En campagne on trouve des prix attractifs et une offre importante de terrains constructibles, contrairement au bord de mer où cela devient un produit très rare.
Comptez en moyenne 250 €/m² pour des terrains proches mer (commerce et plage à  pied ) jusqu'à  350 € à 400 € /m² dans des lotissements de standing proche du port et des commerces.
Les terrains vue mer sont, quant à eux, quasi inexistants, les acquéreurs se mettent alors en recherche de biens anciens avec une vue permettant une reconstruction, extension ou surélévation, les prix peuvent alors atteindre 750 €/m² , voire plus .

Exemple : pour un terrain de 800 m² avec pleine vue mer et petite maison ancienne à  démolir. Budget : 600 000 €.

En s'éloignant un peu du littoral ou en lotissement on parvient à  trouver des terrains viabilisés de 120 à  150 € /m² en campagne, les prix baissent de manière significative en dessous de 100 € /m².

Votre
spécialiste local LAURENCE SOUQUE

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