Avant de vendre son bien, il faut en connaître la valeur. Une donnée pas toujours facile à obtenir tant le marché de l’immobilier ne cesse d’évoluer. Cependant, faire estimer sa maison n’est pas une étape à prendre à la légère. Une mauvaise estimation peut entraîner de mauvaises décisions, car elle peut vous induire en erreur. En effet, vous pouvez surestimer la valeur de votre bien et entreprendre des travaux trop onéreux qui ne verront finalement pas le jour.
Pour éviter ce genre de situation, il est conseillé de faire appel à de véritables experts en immobilier pour faire estimer sa maison. Mais quels sont réellement les avantages de faire appel à un professionnel ? Cela a-t-il un coût ? Éléments de réponse avec Paradissimmo.
Pourquoi faire appel à un professionnel de l’immobilier ?
Pour avoir une idée de la valeur de votre maison, vous pouvez bien évidemment consulter les annonces disponibles et faire quelques simulations de prix à partir des résultats obtenus. L’idée est bonne et permet d’avoir une fourchette de prix acceptable, mais cela ne remplacera jamais l’expertise d’un véritable professionnel de l’immobilier.
En tant que connaisseur du terrain, le professionnel en immobilier est capable de réaliser une estimation bien plus fine et surtout bien plus fiable de votre maison. Il prendra également en compte de nombreux facteurs comme l’état du bâti, l’emplacement, mais aussi la surface de votre logement (habitable et pondérée). Tous ces éléments sont déterminants pour faire estimer sa maison.
De plus, si vous voulez savoir comment faire estimer sa maison, dans un objectif de vente immobilière, une estimation professionnelle est encore plus importante. En plus de vous servir d’appui pour la partie administrative, vous serez certain de pouvoir réaliser une vente au meilleur prix sans perdre de temps dans des calculs fastidieux.
Quel prix pour faire estimer sa maison ?
Faire estimer sa maison peut avoir un coût tout à fait variable. En effet, il est possible de bénéficier d’une estimation gratuite comme payante en fonction du réseau de mandataire choisi.
Nos experts immobiliers vous proposent des services gratuits d’estimations très détaillées. Leur savoir-faire est approuvé par les tribunaux, et ils interviennent dans la résolution de certains litiges, des problèmes de succession, mais aussi de l’estimation qui précède la vente d’une maison.
Les notaires de France peuvent également proposer des services d’estimation du prix de vente de votre maison. Le service est souvent proposé avec plusieurs options qui poussent plus ou moins loin l’analyse. À la fin du travail, un dossier détaillé vous sera remis avec l’estimation de votre maison. Les estimations les plus légères peuvent être gratuites dans certains cas, mais sont généralement payantes. Plus l’analyse est poussée, plus le coût de l’estimation sera élevé.
Enfin, les agents immobiliers sont tout à fait capables de réaliser une estimation immobilière fiable de votre maison. De plus, avec la loi Hoguet de 1970, les agents immobiliers ne peuvent percevoir leurs honoraires sans présenter un mandat signé du client qui souhaite vendre.
En d’autres mots, vous pouvez réaliser une estimation de votre maison de manière totalement gratuite avec notre outil en ligne. Libre à vous ensuite de signer un mandat de vente, mais rien ne vous y oblige. L’estimation en ligne constitue la solution la plus simple et la moins onéreuse de toutes pour obtenir une estimation fiable et précise de sa maison.
Comment faire estimer sa maison en ligne
Notre simulateur en ligne est capable de fournir une estimation des plus précises en quelques minutes seulement. Il vous suffit de renseigner l’adresse du bien que vous souhaitez estimer et de répondre à quelques questions comme le type de bien, la surface habitable, la surface du terrain s’il y en a un, le nombre de chambres ou encore le système de chauffage etc.
Ces questions vont permettre à la plateforme de comparer les ventes déjà réalisées dans votre secteur et de les regrouper en fonction de leurs avantages afin de pouvoir déterminer un prix au mètre carré moyen à appliquer à la surface de votre maison. Cet outil d’estimation en ligne est redoutable puisqu’il permet de gagner beaucoup de temps dans le processus d’estimation. Vous connaissez la valeur de votre maison de manière quasi instantanée, et vous pouvez déjà commencer à établir vos projets en vous basant sur cette estimation.
Pourquoi faire estimer sa maison au bon prix ?
Mais alors pourquoi faire estimer sa maison au bon prix ? De nombreux vendeurs souhaitent maximiser leurs bénéfices en se plaçant légèrement au-dessus de l’estimation. Pour autant, cette solution n’est pas forcément la meilleure. En effet, vous allez faire fuir de nombreux acheteurs potentiels et passer à côté d’une potentielle vente.
De plus, si votre bien ne se vend pas assez rapidement, vous serez contraint de revenir au prix de l’estimation. Cette baisse ne passera pas inaperçue auprès des acheteurs qui deviendront méfiants à l’égard de votre maison. Plus le temps passe, et moins vous aurez confiance en votre estimation ce qui peut vous conduire à baisser le prix de manière frénétique et au final perdre beaucoup d’argent.
En faisant le choix du juste prix, vous assurez votre vente dans les plus brefs délais et au meilleur prix possible. C’est moins de stress et plus de temps libre à allouer à vos nouveaux projets en faisant confiance au conseil d’un professionnel de l’immobilier.