Réaliser une estimation d'appartement à Arras

Si vous possédez un appartement que vous souhaitez vendre, l’estimation de son prix est une étape importante. Effectivement, Arras est une ville de choix pour souhaiter réaliser un projet de vente, mais aussi un projet d’achat. Chef-lieu du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, la commune comptait plus de 100 000 habitants en 2018. Cela explique bien pourquoi son marché immobilier est si florissant. C’est pour cela que réaliser une bonne estimation du prix de son appartement à Arras optimise les chances de vendre rapidement.

Estimation d’un appartement à Arras : le prix par m²

Depuis dix ans, le prix des appartements à Arras a connu une croissance importante de plus de 50 %. Cette évolution est due à l’attractivité de la ville mais également à l’évolution de grandes villes à proximité.

Estimer un appartement à Arras selon le nombre de pièces

 

Nombre de pièces		Prix mètre carré bas	Prix mètres carrés moyen	Prix mètre carré haut
1 pièce		2 150 Euros	2 800 Euros	3 600 Euros
2 pièces		2 100 Euros	2 850 Euros	3 800 Euros
3 pièces		1 800 Euros	2 800 Euros	4 100 Euros
4 Pièces		1 600 Euros	2 600 Euros	4 000 Euros
5+ Pièces		1 400 Euros	2 500 Euros	4 150 Euros

D’après les valeurs estimées de « paradissimmo ».

Il est à noter par ailleurs que le coût moyen du m² d’un appartement à Arras est de 2 600 €, tous types d’appartements confondus. 

Estimation d’un appartement à Arras : loyer moyen par m²

Si votre ambition est plutôt de mettre en location votre appartement, alors, vous avez besoin de vous renseigner sur les prix moyens par m² à Arras afin de bien fixer votre loyer. Les données du marché permettent de fixer un intervalle des prix (données de 2022)

Type de bien immeuble	Loyer m² bas	Loyer m² moyen	Loyer m² haut
Appartement	8 €	12 €	17 €

Faites une estimation immobilière en ligne

À défaut de se renseigner sur le prix moyen par mètres carrés, il suffira d’opter pour une estimation en ligne de l’appartement. Paradissimmo propose d’estimer le prix d’un appartement en ligne de façon gratuite. Dans le parcours d’estimation du simulateur, il suffira de renseigner les caractéristiques internes et externes de l’appartement en question pour obtenir une première valeur. Parmi les différents critères pris en compte, on retrouve :

• La superficie de l’appartement ;
• L’emplacement géographique (le quartier) ;
• Le type d’appartement ;
• L’année de construction ;
• Le nombre d’étages ;
• Votre statut social ;
• Votre identité.

À la suite de cela, le simulateur en ligne vous fournit une estimation sûre en quelques secondes seulement.

Se référer à un agent immobilier indépendant

Pour éviter de se compliquer la tâche, il est conseillé de faire appel au service d’un agent immobilier local indépendant, expert de son secteur.

De plus, il y a plusieurs avantages à opter pour cette solution. En effet, l’agent immobilier local est compétent pour :

• Fournir une estimation d’appartement à Arras fiable et répondant parfaitement aux données actuelles du marché immobilier ;
• Vendre rapidement votre appartement à Arras ;
• Vendre au meilleur prix grâce à une estimation pointue ;
• Négocier convenablement avec les potentiels acquéreurs ;

Découvrir l’estimation gratuite d’un appartement en 5 minutes