Comment estimer le prix d'un appartement à Valence ?

Valence est une ville française situé au sud de Lyon dans la vallée du Rhône. Elle compte plus de 60000 habitants et dispose de nombreux atouts pour le secteur immobilier. Avec une attractivité qui favorise l’achat de biens (ou investissement), il est néanmoins conseillé de s’informer sur la valeur des appartements de Valence avant de passer à l’achat. Cela permettra d’avoir une bonne connaissance des prix pratiqués sur le marché et de réaliser des opérations propres.

Estimation d’un appartement à Valence : les données du marché

Les estimations des années antérieures

L’estimation d’un appartement à Valence a permis de relever un coût de 2200 € en moyenne sur les dernières années (données de 2022). Mais il est possible que le prix final varie au point d’atteindre plusieurs milliers d’euros pour les biens les plus luxueux. La variation des prix prends naturellement en copte divers critères :

• la surface ;
• la situation géographique ;
• les équipements ;
• l’état du bien : ancien ou neuf ;

De façon générale, les prix de l’immobilier pour la Drôme ont augmenté de 30% durant la dernière décennie.

Estimation selon les quartiers

Le prix d’un appartement peut être aussi estimé en fonction du quartier où il se trouve. Dans les quartiers principaux comme Chamberlière, un appartement coûte 2 293 €/m² en moyenne. À Lautagne, il coûte 1 898 €/m² et à Épervière, 2 325 €/m². 

Dans les quartiers comme La Calvaire, Gare, Valensolles, et Alpes, les prix des appartements s’élèvent respectivement à 2 049 €/m², 2 111 €/m², 2 054 €/m² et 2 0041 €/m². À Centre Basse ville, les appartements coûtent 1 955 €/m². Mais aux quartiers Les Baumes et Jappe-Renard, le prix des appartements se situe entre 1 987 €/m² et 1 970 €/m². 

Le prix est tout aussi élevé dans le quartier Dame blanche. En effet, à cet endroit, l’appartement est accessible à 1 859 €/m². Il en est de même pour Romans et Grand Charran (entre 1942 €/m² et 1846 €/m²). À Petit Charran, les prix ne sont pas si élevés (1 786 €/m²). 

De même, aux quartiers Les Moulins et Briffaut, l’appartement coûte en moyenne 1 700 €/m². Mais le prix beaucoup plus réduit dans les autres quartiers de cette ville. Ainsi, aux quartiers Chopin et La Bayot, le prix moyen d’un appartement est 863 €/m².

Estimer le prix d’un appartement à Valence : ce qu’il faut savoir

Afin de déterminer au plus juste le prix pour un appartement, il faut passer par une analyse spécifique.

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