Bien atypique : les avantages

Un bien atypique est une propriété qui sort de l’ordinaire. Choisir un bien atypique, c’est redonner de la valeur aux héritages culturels que nous ont laissés toutes les générations précédentes. En quête d’un local parfait et original conforme à vos attentes ? Que ce soit pour des raisons personnelles, familiales ou professionnelles, un bien atypique sera la propriété qui vous convient. Nous allons vous révéler les avantages d’acquérir cette propriété exclusive.

Les biens atypiques figurent parmi les palmarès du marché immobilier en pleine croissance. Ils se présentent sous un large éventail de catégories, mais l’intérêt pour les obtenir dépend de chaque personne, notamment en fonction de ses préférences personnelles, de ses besoins et de son style de vie.

Diversité des propriétés atypiques

Anciennes églises ou chapelles :

Une ancienne église ou chapelle transformée en résidences privées, bureaux ou espaces culturels, suscite une ambiance singulière et spirituelle en raison de son histoire religieuse. L’acquisition de ce bien atypique offre plusieurs avantages par la restauration de ces anciens éléments architecturaux.

Fermes et granges :

Souvent situés dans un milieu rural et dotés de caractères rustiques et charmants, ces grands espaces de terrain peuvent servir d’une activité agricole ou d’élevage. Acheter une ferme ou une grange peut offrir une autonomie en matière de nourriture et de vivre.

Usines ou entrepôts :

Les usines et les entrepôts sont généralement caractérisés par des hauts plafonds et des grandes fenêtres. Ceux qui donnent des avantages de réaménager en espace de travail créatif ou en loft. Leurs emplacements urbains donnent un grand atout pour leur investissement.

Châteaux et manoirs :

Les châteaux et les manoirs sont souvent utilisés comme résidences privées, hôtels ou lieux d’événements. En abritant des trésors exceptionnels, il possède une histoire et un luxe hors du commun.

Péniches ou bateaux aménagés :

Se loger dans une maison flottante était pour certains une expérience de vie unique. Elle offre une vie privée et paisible, loin des encombrements urbains, et contribue à la gestion durable de l’environnement par une vie éco-responsable.

Immeubles industriels :

Utilisés comme un espace de vie moderne ou un espace de travail, ces biens atypiques proposent une grande surface à aménager et un potentiel de créativité pour les amateurs d’art en particulier.

Ces listes citées ci-dessus ne sont que des exemples, mais on peut aussi parler de maisons troglodytes creusées dans la roche, offrant des habitations intégrées au paysage, ou encore des habitats insolites tels que cabanes dans les arbres, yourtes, dômes géodésiques, offrant des expériences de vie uniques.

 La rareté comme facteur de demande

Sans parler de prix, acquérir un bien atypique est un prestige. Grâce à son originalité dans tous les aspects recherchés, il est devenu une puissante demande sur le marché immobilier.

Acheter un bien atypique présente plusieurs avantages sur tous les plans.

• Cadre de vie

Acquérir un bien atypique permet d’avoir un cadre de vie unique, très différent d’un type de bien habituel. 

Possédant une architecture incomparable comme les anciennes églises, les châteaux, et les usines aménagés, ces édifices sont rares et reflètent une personnalité exceptionnelle pour son propriétaire. 

Son histoire et son patrimoine transmettent une atmosphère d’antan qui attire les acheteurs. 

La localisation de ces biens dans un endroit particulier ou dans un site culturel contribue également à rendre le cadre de vie exceptionnel.

Ainsi, son confort apporte une expérience de vie captivante et exclusive.

• Plus-value élevée

Un bien atypique présente également un potentiel de plus-value élevé. 

Sa rareté entraîne une forte demande dans le marché immobilier. Par conséquent, les acheteurs sont disposés à payer une prime pour posséder quelque chose d’exceptionnel.

Ces propriétés sont souvent amenées aux travaux de rénovation. Ces améliorations apportent une plus-value à la propriété.

Grâce à leur nature souvent polyvalente, ils peuvent être adaptés à plusieurs usages. Cette flexibilité augmente en effet leur attrait et donc leur valeur.

• Rentabilité locative

Les biens atypiques offrent une rentabilité financière supérieure par rapport aux propriétés traditionnelles. Les loyers peuvent être plus élevés en raison de leur rareté et de leur originalité.

Certains biens atypiques convertis en locations de vacances comme les châteaux, les péniches ou bateaux aménagés utilisent à leur avantage leur bel attrait touristique. Cela s’explique par un taux d’occupation accru pendant les hautes saisons touristiques.

La transformation d’un bien atypique en opportunité commerciale comme la location d’espaces pour divers événements, permet aux propriétaires de multiplier leurs sources de revenus. En effet, la propriété peut générer des gains supplémentaires en offrant des services adaptés à la demande du marché.

• Avantages fiscaux potentiels

Certaines régions offrent des réductions d’impôts aux acquéreurs de bien atypique qui soutiennent la préservation de patrimoine culturel et la promotion des pratiques pour respecter l’environnement.

Pour les projets de rénovation, certains pays offrent des incitations ou des déductions pour amortissement aux investisseurs immobiliers.

Les propriétaires peuvent profiter des déductions pour amortissement pour réduire leur revenu imposable et potentiellement économiser sur les impôts. Ces déductions sont calculées en fonction de la diminution de la valeur du bâtiment, mais pas à la valeur du terrain.

Pour certaines juridictions, il existe divers avantages fiscaux offerts pour inciter à investir dans des projets de rénovation. Ces avantages peuvent également être considérés comme une forme de subvention, adaptée spécifiquement à la nature du bien.

• Image de marque et marketing

Les biens atypiques possèdent généralement un attrait marketing intrinsèque.

 Ces propriétés peuvent être commercialisées en un clin d’œil. Grâce à leur exclusivité, ils captent l’attention des locataires potentiels de manière plus rapide que des biens plus traditionnels.

Un marketing bien conçu peut exploiter la valeur d’un bien atypique pour créer un lien émotionnel avec les clients potentiels et les incitant à s’engager davantage avec la propriété. Le marketing de contenu tel que les blogs et les vidéos publiées sur les plateformes de médias sociaux sont des stratégies pour accroître l’intérêt.

En effet, l’image de marque peut être renforcée en travaillant avec des artistes, des designers ou d’autres professionnels de la création. Le but étant d’établir des liens positifs en organisant des événements spéciaux ou des tournées exclusives pour attirer le public cible.

• Adaptabilité facile 

Les propriétés adaptées à différentes utilisations donnent une flexibilité attractive sur le marché immobilier.

La structure souvent ouverte et polyvalente permet aux occupants de les adapter et de les personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts. Elle offre une grande liberté dans la conception de l’espace et permet d’aménager un intérieur créatif.

Pour créer un espace de coworking fonctionnel ou d’autres tendances actuelles, par exemple, la facilité de transformation de ces propriétés réduit les coûts de rénovation. En effet, des ajustements mineurs peuvent suffire.

Comme dans tous les investissements immobiliers, s’engager dans un bien atypique nécessite également quelques conseils.

• Évaluez profondément le type de bien souhaité et tenir compte des travaux nécessaires. 
• Ensuite, consultez des experts immobiliers spécialisés pour vous guider dans vos projets. Ils vous aident à choisir selon vos attentes et votre budget. 
• Enfin, prenez le temps d’analyser les aspects financiers et les conséquences de vos projets sur le long terme.