Prix immobilier à Nice

Consultez la carte des prix de l'immobilier à Nice en 2020

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Prix moyen au m² de la ville à Nice


Prix au m² des appartemments

4190€ / m²


Prix au m² des maisons

3474€ / m²

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par un professionnel

Nice : informations locales & données socio-démographiques

Habitants


  • Densité de population
    Cadres actifs
  • Revenus mensuels
    86608€/mois
  • Cadres
    63 %
  • Bacheliers
    20 %
  • Âge moyen
    14 %

Immobilier


  • Propriétaires
    27 %
  • Locataires
    73 %
  • Résidences principales
    97 %
  • Résidences secondaires
    3 %

Commerces


  • Médecins généralistes
    0,9 tous les 100m
  • Restaurants et cafés
    1 778

Environnement


  • Espaces verts et jardins
    9 km

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L'immobilier à Nice : répartition & population

Répartition
Maisons / Appartements

Répartition
Propriétaires / Locataires

Résidences
Principales / Secondaires

Âge
de la population

Prix immobilierNice (06000)

Les points clés
de la ville

Nice (06000)

Construite aux bords de la méditerranée, au creux de la Baie des Anges, Nice est la préfecture des Alpes-Maritimes. Proche de la frontière italienne, Nice est la 5ème commune de France avec 344 000 habitants hors agglomération. Bien desservie par la route, le train (TGV) et l’avion (3ème aéroport de France), la ville est prisée par les touristes (2ème capacité hôtelière de France). L’économie niçoise s’appuie d’ailleurs principalement sur le tourisme et le commerce pour se développer. Construite dans un cadre somptueux entre la montagne et la mer, les niçois et les niçoises profitent d’une cité riche culturellement, et d’une architecture remarquable ayant évolué au fil de son histoire. Centre névralgique de la ville, la place Masséna fait partie des joyaux de la ville, comme sa promenade des anglais, sa French riviera ou les jardins du Cimiez.


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prix de l’immobilier


En 2017, la capitale de la Côte d’Azur est sujette aux mêmes effets que les plus grandes villes de France. Le nombre de ventes est en forte progression. Cela s’explique par des taux d’intérêt toujours aussi bas depuis 2016. Côté prix de l’immobilier, la ville connait également une hausse globale puisqu’il faut compter aujourd’hui 3474 € du m² pour une maison et 4190 € le m² pour un appartement. Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier ? Sachez que les prix varient nettement selon les quartiers que vous ciblerez à Nice. Le bord de mer, les quartiers Gairaut, Mont Boron, Carré d’Or restent les plus côtés. Inversement à l’ouest et au nord, il y a de belles opportunités à saisir. Ce qu’il faut retenir c’est que la vue mer se paye cher à Nice, plus vous serez au bord de la mer et surtout face à la mer, plus votre bien aura de la valeur. Inversement plus on se rapproche de l’aéroport et plus les prix ont tendance logiquement à baisser.
Malgré une population vieillissante et une démographie négative, Nice reste attractive pour sa qualité de vie et les prix de l’immobilier évolueront à la hausse sans doute prochainement dans d’autres quartiers grâce à une politique de rénovation et de transformation (nouvelles lignes de tramway, quartier de la gare et d’Ariane).


Prix de l'immobilier à Nice
quartier par quartier