Diagnostic amiante : pour limiter les risques amiante

Le diagnostic amiante est un diagnostic immobilier obligatoire dont l’objectif est de déterminer si oui ou non votre logement possède de l’amiante. Une étude est donc réalisée sur les différents matériaux qui composent votre maison afin de détecter sa présence. Il faut cependant connaître et apprendre à lire un rapport de diagnostic amiante pour bien le comprendre. Voici tous nos conseils pour que vous puissiez savoir exactement ce qu’il faut faire.

Ce qu’il faut savoir sur le Diagnostic amiante

Votre logement est susceptible de contenir de l amiante s’il a été construit avant 1997. Avant cette date, l’amiante n’est pas encore interdite dans l’utilisation des matériaux de nos logements. On trouve régulièrement des fibres d amiante, en particulier dans l’isolation de nos habitations. C’est-à-dire qu’on en retrouve partout dans nos murs, nos plafonds et nos toits.

Il est essentiel pour la santé des habitants du logement de faire procéder à un diagnostic amiante avant travaux. Il faut en effet s’équiper et se protéger mieux lors des travaux de rénovation, d’une démolition ou bien d’une vente d’un logement composé de matériaux et produits contenant de l’amiante. Ce diagnostic technique doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.

Qu’est-ce que l’amiante ?

L’amiante, anciennement dit l’asbeste, désigne des minéraux à texture fibreuse. Ce sont des silicates très toxiques pour notre corps et ayant des propriétés réfractaires. On appelle réfractaire un élément hautement résistant à la chaleur, telle qu’une température de fusion. Comprenez donc par cette définition que l’amiante est un matériau très néfaste et toxique. En effet, le matériau est comme constitué de milliards de petites fibres microscopiques en métal très résistantes qui peuvent se déplacer dans l’air que vous respirez, et venir sournoisement se loger dans vos voies respiratoires.

C’est une fois tombé dans vos poumons qu’il fera des dégâts puisqu’il sera à l’origine d’infection respiratoire qu’on appelle amiantose et qui est extrêmement douloureuse. Il réduit vos capacités pulmonaires et votre système immunitaire est affaibli. Dans les cas les plus graves, l’infection peut aller jusqu’à développer un cancer des poumons.

De plus, il n’y a pour l’instant aucun traitement pour une intoxication à l’amiante.

Comment s’effectue un Diagnostic Amiante ?

Il est obligatoire de faire réaliser votre diagnostic amiante par un diagnostiqueur , comme pour tous les autres diagnostics du même type.

Le diagnostiqueur fait alors des prélèvements dans les éléments composant la structure interne de votre maison, et effectue aussi un prélèvement de l’air pour vérifier si des particules s’y trouvent en suspension. En général vous pouvez en profiter pour vérifier la trace d’autres éléments nocifs qui pourraient être détectés, mais ce n’est pas obligatoire. Il vous faut alors en faire la demande auprès de l’expert.

Suite à cet examen il détermine la présence ou non de l’amiante et dans le cas où il constate effectivement une présence de l’élément, il classera alors la gravité de l’exposition en fonction de la quantité retrouvée.

Le premier stade d’exposition étant le plus bénin, le deuxième à surveiller et le troisième est une présence très nocive de l’amiante dans votre logement. Il vous faut alors effectuer des travaux de rénovation dans tout votre logement, mais aussi prendre soin de vous faire examiner .

Les caractéristiques plus en détails

Dorénavant, plus rien ne vous échappe lorsqu’il s’agit des effets de l’amiante et du déroulement de son examen. Il reste cependant encore des détails à voir ensemble qui ne sont pas à négliger. En particulier en cas de vente d’un appartement ou d’une maison et qu’il vous faut effectuer cet examen.

Qui doit faire ce diagnostic, et dans quel cas doit-on le faire ?

Les propriétaires ne sont obligés de faire l’examen que si le permis de construire a été délivré avant 1997. Après cette date, rien n’est obligatoire, mais en cas de travaux de rénovation il est toujours préférable d’effectuer cet examen à titre privé pour être sûr d’éviter tout danger. Aujourd’hui il est formellement interdit d’utiliser de l’amiante dans la construction d’un bien immobilier.

Si la date de construction de votre logement est antérieure à cette date (1er juillet 1997 pour être exact) il vous faut alors contacter un diagnostiqueur expert dans le domaine et obligatoirement certifié par la mention FFB, anciennement GNA.

Quel est le prix d’un diagnostic amiante ?

Le prix d’un diagnostic amiante complet dépend bien évidemment de la surface que vous avez à examiner. Mais il est possible de donner une fourchette de prix allant 90 euros pour les plus petites surfaces à 300 euros pour les très grandes surfaces comme une maison avec beaucoup de chambres par exemple.

Les prix peuvent toujours varier en fonction de la société chez qui vous faites faire l’examen. En effet, ces prix ne sont pas tarifaires et chacun est libre de les fixer. C’est alors à vous de vous renseigner pour trouver le bon compromis entre un prix convenable et un examen de qualité. N’hésitez pas à regarder les avis des clients sur internet, cela vous aidera à vous faire une idée rapidement de la fiabilité d’un professionnel.

Il en est de même pour les travaux en cas de présence d’amiante. Chaque professionnel impose son propre tarif même si les prix existants varient en général autour 20 à 80 euros le m² , pour une toiture par exemple. Le prix d’un désamiantage d’environ une tonne équivaut de 300 à 700 euros.

Et si vous vous demandez où sont récupérés les déchets toxiques, ils seront récupérés par ISSD (l’Installation de Stockage des Déchets Dangereux). Vous savez maintenant tout ce qu’il y a à savoir sur le diagnostic amiante et ses particularités.