L’investissement immobilier ouvre généralement la voie à de multiples avantages : diversifier son patrimoine, contribuer à sa transmission, ou tout simplement prévoir sa retraite. Mais investir dans la pierre peut également être source d’angoisse, notamment en cas de vacances locatives. Pour éviter cela, il est essentiel de réfléchir à l’emplacement du bien que l’on souhaite acheter. Puisque les villes côtières sont souvent gage de rentabilité, Paradissimmo vous propose une liste des communes les plus prisées. Investir dans une station balnéaire : notre Top 5 de France !
1. Carantec
A la tête des stations balnéaires de notre Top 5 de France, on retrouve la commune finistérienne de Carantec. Même si les prix de l’immobilier en Bretagne sont variables d’un département à un autre, la région reste tout de même propice à se lancer dans l’investissement immobilier avec succès : stations balnéaires réputées, villages de bord de mer tranquilles, il y en a pour tous les goûts et pour tous les budgets.
Et ce n’est pas Carantec, avec ses 2212€ le m² qui vous dira le contraire ! Située en plein cœur de la baie de Morlaix elle offre, outre des paysages d’exception, une qualité de vie indéniable : commerces, artisans, établissements culturels, etc.
Avec ses plages de sable blond, ses îlots préservés, ses petites criques et ses sentiers côtiers, Carantec est une destination de vacances idéale qui séduit chaque année de nombreux touristes. Malgré cela, la commune ne fait pas partie des villes côtières les plus coûteuses et permet donc d’investir dans une station balnéaire en toute sérénité.
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2. Les Mathes - La Palmyre
En 2ème position au classement des 5 stations balnéaires de France où il fait bon investir, on a choisi de récompenser Les Mathes – La Palmyre. Quartier résidentiel et touristique de la commune des Mathes, La Palmyre se situe dans la partie occidentale de la presqu’île d’Arvert en Charente-Maritime et dispose de nombreux atouts en matière d’investissement immobilier locatif.
Cette petite station balnéaire doit en partie sa popularité au zoo de la Palmyre, mais bénéficie surtout de la proximité de la forêt de la Coubre, de la baie de Bonne Anse et des magnifiques plages de la Côte sauvage qui attirent les investisseurs souhaitant y habiter, y passer quelques semaines ou alors se lancer dans la location via des plateformes collaboratives.
Très bien desservi, le littoral de la Charente-Maritime est facilement accessible et est idéal pour tous ceux qui, à terme, envisagent une résidence secondaire sur la côte Atlantique. Entre mer et forêt, Les Mathes – La Palmyre promet donc de merveilleux séjours en famille ou entre amis au cœur d’un milieu naturel préservé et profite d’un prix moyen au m² aux alentours de 2963€.
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3. Houlgate
Dans le trio de tête du top 5 des lieux en France où investir dans une station balnéaire, on retrouve Houlgate qui affiche un prix moyen au m² de 3283€. Une ville côtière qui n’a peut-être pas la notoriété des grandes stations balnéaires voisines, mais qui connaît une attractivité touristique de plus en plus importante, offre de belles opportunités d’investissement à un prix abordable et pour de belles superficies.
En réalité, Houlgate a été créée de toutes pièces sur les landes de Beuzeval, un petit village de pêcheurs et d’agriculteurs du département du Calvados. Au cœur de cette station balnéaire de la Côte fleurie, on retrouve une architecture typique de la Belle Époque qui séduit les acheteurs en quête de biens d’exception. En outre, les opportunités d’acquisition lorsque l’on souhaite investir dans cette station balnéaire sont nombreuses, de la maison individuelle à l’appartement ancien en passant par les copropriétés plus récentes. Parfaite pour la location estivale, le parc immobilier de Houlgate est d’ailleurs majoritairement composé de résidences secondaires
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4. Collioure
4ème au palmarès des communes où investir dans une station balnéaire de France : Collioure ! Située sur le littoral méditerranéen des Pyrénées-Orientales, le prix au m² y avoisine les 3990€, ce qui reste raisonnable pour le secteur. Cela s’explique sans doute car contrairement à d’autres stations balnéaires, Collioure a su garder un côté rustique : village de pêcheurs où les surfaces de plus de 50m² sont plutôt rares.
Collioure mérite aussi sa place au Top 5 lorsque l’on souhaite investir dans une station balnéaire, car elle n’est pas seulement vivante lors de la saison estivale mais bien toute l’année. En outre, elle offre un cadre de vie agréable loin du rythme effréné des grandes villes. En fonction des prestations proposées (surface, nombre de pièces, équipements, bord de mer ou non), cette jolie commune permet de profiter d’une bonne rentabilité et d’éviter les carences locatives.
Collioure est également une destination bien desservie, pour le plus grand bonheur des investisseurs en quête de rentabilité. Cette cité côtière attire notamment parce qu’elle est proche de la frontière espagnole, et que la gare la relie facilement aux grandes métropoles de France.
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5. Saint-Jean-de-Luz
Impossible de ne pas mentionner Saint-Jean-de-Luz lorsque l’on cherche à dresser le Top 5 de France des stations balnéaires dans lesquelles investir. Considérée comme le Saint-Tropez du Pays basque, avec des prix au m² proches des 4721€, la cité a pourtant su préserver une âme de village. Le marché immobilier luzien est l’un des plus dynamiques de la Côte basque et attire aussi bien les investisseurs qui souhaitent disposer d’un pied-à-terre que ceux qui envisagent de louer en saison.
Charme et tranquillité se dégagent de cette commune balnéaire qui séduit toute l’année les acheteurs, qu’il s’agisse de rendement locatif ou de valorisation patrimoniale. Saint-Jean-de-Luz est également une destination de rêve pour préparer l’avenir : avec un climat doux, un cadre de vie agréable et une plage accessible à pied depuis le centre ville, les futurs retraités ne se tromperont pas en choisissant d’investir dans cette station balnéaire, honorable 5ème de notre Top 5 de France !
En sondant le parc immobilier de Saint-Jean-de-Luz, on constate qu’il comprend plus d’appartements que de maisons, et que le prix du m² est plutôt stable. Ce dernier varie en fonction de la qualité et de la situation des biens : le bord de mer reste un critère de choix important pour de nombreux acheteurs.
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