Où investir pour grandir en toute sécurité avec ses enfants ?

De nombreux ménages cherchent le lieu idéal pour s’établir avec leur famille en devenant propriétaire de leur logement. Hormis le critère du taux de criminalité, leur premier objectif est d’offrir à leurs enfants un cadre de vie adapté à leur épanouissement. Reste à définir les conditions pour y parvenir. Nous en avons retenu 5 : la qualité des infrastructures dédiées à l’enfance et à la santé, le réseau des transports urbains, l’environnement et l’attractivité économique. Paradissimmo a dressé pour vous le portrait de 5 villes où il est judicieux d’investir pour élever ses enfants en toute sécurité.

Commune bretonne la plus peuplée de notre sélection – 220 500 habitants recensés au 1er janvier 2022 – Rennes réunit les conditions pour voir grandir ses enfants en toute sérénité.

• Enfance/éducation : L’action municipale tournée vers l’accueil des jeunes enfants et 1700 places en crèches en accueil régulier. Dotée d’un projet éducatif local, la commune rennaise compte une soixantaine d’écoles, de la maternelle au cm2. Les bacheliers peuvent espérer poursuivre leurs études dans la ville, qui propose un très large choix de formations.
• Santé : Le nombre de médecins et de professionnels de santé est supérieur à la moyenne nationale. Le plan local de santé de la ville vise l’accès aux soins pour tous, notamment la création de pôles santé dans les quartiers en tension.
  Transports : Attentif à la qualité de l’environnement, Le PDU de Rennes (Plan de déplacements urbains) 2020-2030 oriente son action sur la mobilité des Rennais sur toute la métropole. L’objectif est d’atteindre 40 % d’émissions de gaz à effet de serre.
• Environnement : Rennes est riche de parcs fleuris et de 868 hectares d’espaces verts. La municipalité soutient l’agriculture (56 % du territoire), ainsi qu’un développement urbain écoresponsable, en exemple, la création de l’écoquartier de la Courrouze, parc tertiaire relié au métro.
• Attractivité économique : Ville innovante située à 1 h 25 de Paris en TGV, la métropole investit dans des secteurs stratégiques : citons la french tech Rennes-Saint Malo, le pôle d’excellence numérique Via Silva, avec 38 000 emplois à la clé.

Un couple avec enfants a tout intérêt à investir dans l’achat de son logement à Rennes où le marché affiche des prix en hausse de 8 % sur un an, pour un logement neuf ou ancien. Un appartement ou une maison T4 reviennent respectivement à 3387 €/m² et 6188 €/m².

La douceur du climat méditerranéen, un patrimoine historique et naturel d’exception et une politique de la ville orientée vers la jeunesse, voilà de bonnes raisons de choisir Nîmes pour investir dans son logement et s’installer en famille. La cité gardoise offre un cadre de vie agréable et rassurant pour élever ses enfants en toute quiétude. La municipalité a mis en place une « Stratégie territoriale de sécurité et de prévention de la délinquance » dans le but d’assurer la sécurité de ses concitoyens.

• Enfance/éducation : Face au rajeunissement de la population, la préfecture du Gard offre plusieurs « multi-accueils » aux enfants de 0 à 4 ans, pour au moins 1070 places, de la crèche à la halte-garderie en passant par l’accueil périscolaire. La ville comprend 95 écoles publiques, maternelles et élémentaires, réparties sur la commune, ainsi qu’un accès à de nombreuses filières de formation post-bac et professionnelle.
• Santé : Avec un médecin pour 694 habitants, Nîmes est largement au-dessus de la moyenne nationale. Depuis 2004, elle appartient au réseau « ville santé » de l’OMS.
• Transports : Concernant la mobilité e et périurbaine, le PDU privilégie l’intermodalité dans le double objectif d’atteindre 24 % de déplacement en transports en commun en 2025.
• Environnement : La cité nîmoise compte 372 hectares d’espaces verts, dont 54 aires de jeux destinés aux loisirs et à l’éveil des enfants. Son action vise notamment la préservation de la diversité des oiseaux et le développement des voies de randonnées.
• Attractivité économique : Le taux de chômage à Nîmes est plutôt élevé. Néanmoins, la métropole s’engage dans des projets d’envergure à l’aune de 2030 : citons par exemple le futur quartier économique pourvoyeur d’emplois, Magna Porta, le long de la Via Domitia, le maintien des commerces dans l’hypercentre, le soutien de la filière agro-alimentaire et de l’activité artisanale.

Ces points forts font de la « Rome française » une localité de choix pour les familles qui souhaitent investir dans leur logement dans un cadre sécurisant. Le marché de l’immobilier à Nîmes marque une augmentation de 4 % au premier trimestre 2022. L’acquisition d’une maison de 4 pièces se négocie à 3132 €/m², environ 1871 €/m² pour un appartement T4.

Depuis la crise sanitaire, la capitale de la Picardie, ville moyenne de 135 000 habitants, attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs qui recherchent avant tout la quiétude et une bonne qualité de vie. Pour améliorer la sécurité, Amiens a créé un Service Prévention – Médiation pour prévenir la délinquance.

• Enfance/éducation : L’Accueil Petite Enfance guide les parents dans le choix d’un mode de garde adapté à leur situation, crèches, structures multi-accueil ou assistante maternelle indépendante.
  La municipalité amiénoise compte 78 écoles publiques qui reçoivent 10 000 élèves quotidiennement. Une offre riche de formation dans l’enseignement supérieur est accessible aux 30 000 étudiants de l’Université de Picardie Jule-Verne pourvue de nombreuses unités de recherche. En 2020, Amiens obtient le titre de capitale européenne de la jeunesse.
• Santé : Le territoire amiénois est assez bien pourvu pour assurer la santé de ses concitoyens : un médecin pour 684 habitants, une Maison Prévention Santé destinée à l’accompagnement et l’information de toutes les tranches d’âge et l’espace santé pluriprofessionnel Maurice Ravel.
• Transports : Amiens Métropole investit dans son réseau de transports : des bus électriques, un réseau cyclable, une future ligne ferroviaire Amiens-Bercy en 2025 et une moyenne des trajets domicile-travail de 16 minutes.
• Environnement : Classée 7e ville de France la plus verte, la « petite Venise du Nord » jouit d’un riche patrimoine naturel, dont 280 hectares de parcs et jardins.
• Attractivité économique : La municipalité d’Amiens souhaite soutenir le tissu économique local dans les secteurs industriel et tertiaire supérieur, ainsi que l’ implantation de centres de recherches sur des sites de production tels que les Établissements Faiveley, constructeur de transports ferroviaires.

La commune dispose d’un Service accueil mobilité pour aider les familles à s’installer. Très dynamique, le marché de l’immobilier à Amiens est en hausse : 8,8 % en une année. Pour 4 pièces, il faut investir 2459 €/m² pour une maison et 2051 €/m² pour un appartement.

Ville balnéaire de 24 500 habitants, située sur la côte basque, Biarritz fait partie des communes les plus sûres de France. Elle offre un cadre idéal pour s’installer en famille. On peut profiter de la douceur du climat et d’une façade maritime exceptionnelle au bord de l’océan Atlantique, réputée pour faire la joie des surfeurs.

• Enfance/éducation : La municipalité a créé un Pôle Petite Enfance qui centralise toutes les informations utiles à destination des parents pour les jeunes enfants de 0 à 3 ans.
  La ville dispose de 7 écoles et groupes scolaires, 3 collèges et 2 lycées. Les jeunes peuvent poursuivre leurs études à Biarritz même ou à proximité, sur le campus universitaire de Bayonne.
• Santé : Biarritz bénéficie d’un nombre de médecins nettement supérieur à la moyenne nationale, un pour 500 habitants. Le centre hospitalier de la côte basque à Bayonne est situé à moins de 10 km, pour des consultations et soins en médecine, chirurgie, psychiatrie et le pôle « Femme Mère enfant ».
• Transports : La ville de Biarritz est dotée d’un large choix de transports en commun à des prix abordables, du bus au train en passant par le bateau. La commune projette également de créer plusieurs voies vertes afin de faciliter les déplacements en vélo.
• Environnement : De nombreux parcs, aires de jeux et jardins de quartiers. La commune s’engage pour la sécurité et la propreté de ses plages, tout en protégeant l’environnement.
• Attractivité économique : Malgré une population vieillissante, le bassin d’emploi biarrot reste dynamique. Il bénéficie d’un tissu économique diversifié, avec un nombre d’emplois importants générés par les secteurs du commerce, du tourisme, de la construction et de l’aéronautique.

L’acquisition d’un bien immobilier mobilier à Biarritz nécessite un budget conséquent. Les prix enregistrent une forte augmentation au premier trimestre 2022. dans l’ancien, il faut compter 8348 €/m² pour un appartement de 4 pièces, 8158 €/m² pour une maison.

Grande station thermale française, deuxième commune de Savoie avec 30 500 habitants, Aix-les-Bains présente de nombreux atouts pour les familles qui souhaitent investir dans leur logement et élever leurs enfants dans un lieu sûr. La ville appartient à Grand Lac, la communauté d’agglomération de communes de Savoie.

• Enfance/éducation : Dans le public, Aix-les-Bains dispose de 15 écoles maternelles et primaires, 3 collèges et un lycée polyvalent au sud de la ville. Pour se former après le bac, les étudiants devront se déplacer sur le campus de l’Université Savoie Mont-Blanc. Le plus proche se situe au Bourget du lac, à 10 km au sud-ouest.
• Santé : Les aixois peuvent se rendre au Centre hospitalier Métropole Savoie, très bien équipé. À noter que les urgences pédiatriques se situent à Chambéry, à 20 km en voiture.
• Transports : En complément des transports en commun desservant la ville et les localités voisines, la commune encourage les Aixois à pratiquer le covoiturage organisé et spontané. Proche du centre, l’aéroport de Chambéry Savoie Mont-Blanc propose des vols à destination de Grande-Bretagne.
• Environnement : À l’ouest, le lac du Bourget aménagé de ses 9 plages accessibles par les voies cyclables attire les Aixois et les touristes toute l’année. Par ailleurs, l’agglomération répond aux défis environnementaux par plusieurs actions : citons en exemples le plan Climat air énergie territorial ou l’accompagnement des propriétaires dans les démarches de rénovations énergétiques.
• Attractivité économique : Le bassin d’emploi d’Aix-les-Bains est dynamique, avec la présence de groupes industriels importants tels que General Electrics. La création de Chambéry-Grand Lac Économie soutient les entreprises porteuses de projets d’activités sur le territoire, accès sur des filières prometteuses comme les énergies intelligentes et l’ingénierie de la montagne.

Le prix de l’immobilier à Aix-Les-Bains a augmenté de 7 % en 2021. Pour un ménage avec enfants, une maison de 4 pièces revient à 3928 €/m². L’investissement est plus important pour un appartement T4, soit 4742 €/m².