Prix au m² en Vendée (85)

Immobilier en Vendée : tous les prix au m² en vigueur

Les prix au m² en Vendée (85) connaissent des tendances différentes selon les secteurs : les territoires insulaires de Noirmoutier et les villes du littoral affichent des prix élevés tandis que les communes de l'intérieur (notamment dans la partie sud-est) sont beaucoup plus abordables. La Vendée a enregistré une augmentation record des ventes en 2017. Le marché des maisons anciennes est particulièrement plébiscité sur la côte, tandis que celui des appartements est plus côté dans les zones intérieures. Malgré cette embellie, les moyennes de vente restent globalement attractives. Le littoral affiche les prix au m² les plus élevés à l'échelle du département. L'île de Noirmoutier, les Sables d'Olonne et Saint-Gilles-de-Croix-de-Vie sont des secteurs prisés, notamment par les retraités et les personnes recherchant des résidences secondaires. Le prix des appartements oscille entre 3 000 et 3 200 euros / m². Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez sont des stations balnéaires plus abordables pour les budgets limités – environ 2 500 euros / m². Dans le secteur, les appartements ont toutefois beaucoup moins la côte que les maisons. Préfecture du département, la Roche-sur-Yon possède un marché immobilier dynamique. La commune permet de faire de belles affaires grâce à des prix au m² attractifs (environ 1500 euros/m² pour un appartement) et une offre conséquente de biens. Les agglomérations de Luçon et Fontenay-le-Comte proposent des moyennes de vente encore plus accessibles.

La Vendée, un territoire touristique favorable aux investissements immobiliers

Avec 655 510 habitants environ, la Vendée est le troisième département le plus peuplé des Pays de la Loire. Le territoire séduit chaque année de nombreux retraités et actifs grâce aux bas prix de l'immobilier. La Vendée est située dans la région historique du Poitou. Peu peuplée, elle compte cependant un nombre important de communes de moyenne taille, mais la répartition de la population n'est pas équitable sur tout le territoire (les villes du sud-est sont les moins dynamiques sur le plan démographique). Le secteur tertiaire représente une part majoritaire d'emplois, mais l'agriculture est également présente dans le département. Le tourisme est un acteur économique majeur, notamment sur la façade littorale, l'île de Noirmoutier et l'île d'Yeu (le département est la deuxième destination touristique française). Un tourisme rural se développe également à l'intérieur des terres grâce à l'offre conséquente de maisons d'hôte, tandis que l'Est, plus enclavé, profite de la popularité du Puy-du-Fou. Paradissimmo vous présente les prix au m² en vigueur dans toutes les communes de Vendée. Retrouvez aussi un service d'estimation immobilière en ligne et faites appel à notre expertise pour réussir vos projets d'achat ou de vente en France.


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