Prix de l'immobilier à Alès (30100) 2025

Quelque peu oubliée et silencieuse, Alès et son taux de croissance démographique de + 2,54% présente de nombreux atouts pour les investisseurs. La redynamisation de ce territoire repose sur une redynamisation du tissu économique local. De plus Alès compte de nombreux étudiants avec sa prestigieuse école des Mines et 1500 étudiants et stagiaires.

Le dynamisme de la ville d’Alès se retrouve également dans le secteur de l’immobilier où les quartiers de Prés Saint Jean, des Cévennes, de la Rive Droite Cauvel La royale, les Tamaris, le Faubourg du Soleil ou bien encore la Grand Rue Jean Moulin sont en plein réhabilitation. Selon le quartier et le type de bien immobilier, les prix varient entre 1100€/m² et 2400€/m². Ces prix ont augmenté en moyenne de + 11% sur l’année 2021 et, selon la chambre des notaires, ils devraient continuer de flamber dans les années à venir en raison de la pénurie de biens annoncée.

A Alès, comme dans toutes les villes du même segment, les ventes ont clairement augmentées après le confinement. Lyonnais, franciliens et investisseurs étrangers ont contribué ces derniers mois à tendre le marché. Ces nouveaux arrivants représentent 22% des nouveaux investisseurs à Alès comme partout dans la région. Une attractivité qui concerne toutes les tranches d’âges, sans distinction spécifique.

Vendre un bien immobilier est toujours synonyme de profits. Si les prix ont tendance à flamber ces derniers mois dans le Gard, cette hausse ne devrait pas s’arrêter en raison d’une situation de plus en plus tendue sur l’ensemble du département. Se rapprocher d’un professionnel de l’immobilier est le meilleur moyen d’obtenir une estimation juste de la structure à vendre.