Prix de l'immobilier à Angoulême (16000) 2025

Commune tranquille du sud-ouest de la France, Angoulême est connue pour sa vie culturelle, notamment grâce à son Festival International de la bande dessinée mais aussi grâce à son Festival du film francophone. La ville n’est qu’à une centaine de kilomètres de l’Océan Atlantique ce qui permet facilement des escapades au bord de l’eau. La ligne LGV Paris Bordeaux passe et s’arrête par Angoulême, facilitant et favorisant le tourisme hexagonal. Dans une optique d’investissement à long terme ou de revenus locatif, le choix de la ville d’Angoulême est une valeur sûre.

Le marché immobilier d’Angoulême est considéré comme un marché équilibré : en 2022, le nombre d’acheteurs est supérieur de 4% par rapport au nombre de biens à vendre. En 10 ans, le prix a en moyenne augmenté de 27%, ce qui fait d’Angoulême une ville provinciale très intéressante en termes d’investissement dans la pierre. Le prix moyen du mètre² en appartement se situe autour de 1533€ alors que pour une maison ce même tarif s’élève à 1785€. Pour conclure on peut dire que le marché est stable et fiable.

Le centre-ville d’Angoulême, aussi appelé le Plateau, a toujours été un endroit très recherché : coin animé avec de nombreux bars, cafés, restaurants et commerces, il est plébiscité par les jeunes actifs de moins de 40 ans. Si vous vous reconnaissez dans ce portrait, foncez ! Pour un investissement purement locatif, le choix du quartier du Plateau est sans contexte le meilleur : la demande est massive pour un nombre de bien relativement limité.

Nous vous recommandons de signer un mandat de vente avec un agent immobilier pour vendre votre bien d’Angoulême : ce sont des tracas en moins, et la garantie d’une vente sereine, au bon tarif.
Ne perdez pas de vue que, lors des visites, les futurs acquéreurs ont besoin de se projeter chez vous : retirez donc les éléments de décoration trop personnels, pas assez neutres.