Prix de l'immobilier à Antibes (06160) 2025

Certes, les touristes viennent du monde entier pour profiter des atouts de la ville, mais les maisons et les appartements d’Antibes intéressent tout autant les actifs. En effet, Antibes est proche de Sophia Antipolis, la plus grande technopole de France et d’Europe, qui attire de nombreux travailleurs et étudiants. Et puis, elle profite d’un vaste réseau de transports en commun qui facilite les déplacements professionnels. Le marché immobilier d’Antibes ne concerne donc pas uniquement la location saisonnière, mais également les résidences principales. Par ailleurs, la ville se situe en zone A et est donc éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel dans le cadre d’un investissement locatif.

Le parc immobilier d’Antibes se compose majoritairement d’appartements, au détriment des maisons, et le prix moyen au m² reste l’un des plus élevés des Alpes-Maritimes. Mais les variations des prix de l’immobilier antibois dépendent évidemment de nombreux critères comme l’état général du logement, le standing, la présence ou non d’un extérieur, et surtout de l’emplacement. En effet, les logements avec vue sur mer sont très recherchés sur la commune : ils se vendent donc plus cher et plus rapidement. On peut ainsi citer le quartier du Cap d’Antibes célèbre pour ses villas luxueuses, où le prix au m² est le plus élevé de la ville.

Si l’on se penche du côté du prix immobilier à Antibes, on remarque que la moyenne des prix au m² se situe du côté de la Place de Gaulle et des quartiers du Pont du lys ou de Ponteil. Or, pour bien investir à Antibes, il faut avant tout bien acheter : c’est-à-dire être en accord avec le prix du marché immobilier. Ainsi, il faut fuir les budgets trop élevés qui impactent la rentabilité et limitent la plus-value. S’il s’agit d’un achat pour louer à Antibes, il est également essentiel d’appliquer un loyer adapté : tenant compte du nombre de pièces, celui-ci doit être juste pour ne pas freiner la rentabilité.