Prix de l'immobilier à Bayonne (64100) 2025

En plus d’être une ville très attractive, Bayonne est également classée « Art et Histoire », depuis 2011. Les touristes et passionnés d’histoire s’y côtoient afin de la découvrir, profitant ainsi, tout comme ses habitants, de ses nombreux petits commerces et de ses grandes fêtes estivales. De plus, c’est une ville très bien desservie par les transports, avec une richesse culturelle et de grands atouts économiques. C’est une ville idéale pour réaliser un investissement locatif.

Pour réaliser un investissement locatif rentable à Bayonne, choisir le bon quartier est important. Le quartier du Centre Historique, Rive Gauche, est dynamique avec ses étudiants, intéressant pour les investissements locatifs. Le Grand Bayonne attire les jeunes retraités. Les biens sont généralement ancien. Le quartier des Arènes est attractif et propose de nombreux appartements, espaces verts et boutiques. Avec des prix plus bas et des programmes immobiliers neufs, le quartier Saint-Esprit est parfait pour un investissement locatif.

Bayonne est l’une des villes les plus abordables de son agglomération avec une moyenne de 3240€/m². Le marché immobilier de la commune est très dynamique et l’achat d’appartement neuf connait une croissante importante, permettant ainsi aux investisseurs une défiscalisation grâce à la loi Pinel. Le prix au m² du marché actuel varie beaucoup en fonction du secteur ou se situe le bien, soit 3000€/m² pour un logement neuf et 5000€/m² pour un bien dans un secteur huppé.

Pour investir dans un programme immobilier neuf et profiter d’une défiscalisation grâce à la loi Pinel, Bayonne propose de nombreux logements neufs pour réaliser un investissement locatif, saisonnier ou à l’année. Les logements anciens et rénovés ont un prix abordable, idéal pour les petits budgets souhaitant conserver le charme de l’ancien, à 2000€/m², le tout proche des commerces de Bayonne. Enfin le quartier Foch-Arène propose des logements neufs de haut standing en résidence sécurisée.