Prix de l'immobilier à Bouguenais (44340) 2025

La réponse est oui car Bouguenais dispose de nombreux atouts, autant économiques qu’environnementaux. Grâce à sa proximité avec Nantes (6 kilomètres), elle attire beaucoup de familles qui veulent échapper à la frénésie de la grande ville. Bouguenais est dynamique et propose de nombreux espaces verts à ses 19 000 habitants. Enfin, son réseau de transports est qualitatif avec plusieurs lignes de bus, le tramway, les axes routiers alentour, et surtout l’aéroport de Nantes qu’elle accueille sur son sol.

L’offre immobilière concernant les biens neufs est très importante à Bouguenais : les copropriétés se multiplient et offrent aux éventuels acheteurs des possibilités d’investissement locatif à fort potentiel. Les résidences Prélude et Les Terrasses du Bourg attireront les familles en quête d’un cadre de vie paisible. Le bon plan immobilier bouguenaisien est donc un logement abordable de minimum 80m² situé dans une copropriété calme et verte. Le prix moyen pour ce type de bien est de 2100€/m².

Le marché immobilier de Bouguenais est en perpétuelle évolution, tant au niveau des constructions que des prix. On observe une hausse des prix de 2% depuis 6 mois, mais également du volume des ventes, tant la ville est attractive. Le parc immobilier est composé de 77% maisons pour un prix moyen au mètre carré de 2700€, et de 23% d’appartement pour un prix moyen de 3200€/m². Les maisons de minimum 5 pièces sont les biens les plus demandés.

Bouguenais est une commune divisée en plusieurs quartiers, dont les quartiers La Croix-Jeannette et Les Couëts. Le quartier de La Croix-Jeannette est animé et proche de Nantes. Il accueille 2600 habitants âgés de 35 ans en moyenne, dans un environnement plutôt urbain. Il faut compter 2900€ pour un logement dans ce secteur. Le quartier des Couëts abrite 2900 habitants qui apprécient les commerces de proximité et l’ambiance vivante. Comptez 2800€/m² pour y habiter.