Prix de l'immobilier à Brest (29000) 2025

Les acquéreurs brestois peuvent faire appel, selon les quartiers, au dispositif d’investissement locatif dit « Pinel Breton ». Il s’agit d’une déclinaison régionale de la loi Pinel, qui permet au propriétaire bailleur de bénéficier d’une réduction d’impôts lorsqu’il s’engage à louer son bien neuf sur une période de 6 ans minimum, avec un loyer plafonné à 8,80€ le m². Les secteurs concernés sont restreints mais correspondent à des quartiers très recherchés comme Saint-Michel, le Port ou encore Le Guelmeur.

Malgré une hausse significative ces dernières années, le prix de l’immobilier à Brest reste particulièrement attractif si on le compare à d’autres métropoles. En effet, le prix moyen au m² s’élève à 1421€ pour un appartement et 1518€ pour une maison. Ville à la fois maritime, étudiante et touristique, investir dans l’immobilier à Brest offre donc un placement sûr et pérenne pour tous les profils d’investisseurs et tous les budgets.

Alors que l’immobilier neuf n’est pas en reste, Brest attire également les investisseurs vers l’ancien. En effet, la cité du Ponant dispose de nombreux arguments pour faire évoluer son parc immobilier. Ainsi, pour inciter à l’achat dans l’ancien, Brest Métropole s’est lancée dans une opération de revitalisation du territoire (ORT) qui la rend éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie. Et, pour pousser les acheteurs à effectuer des travaux, la ville de Brest propose de verser une subvention spécifique lors d’une rénovation acoustique des immeubles d’après-guerre.

L’aménagement du plateau des Capucins a redynamisé la rive droite de la ville de Brest. Les quartiers de Recouvrance et des Quatre Moulins, reliés au centre ville par deux ponts, un tramway et un téléphérique urbain, suscitent l’intérêt des investisseurs. De la même manière, la mutation du Haut Jaurès s’ouvrant à de nombreux projets immobiliers redonne naissance à un quartier qui était délaissé par les brestois. Les investisseurs s’orientent également facilement vers le centre ville de Brest, notamment le quartier Saint-Louis, où les logements sont particulièrement recherchés par les locataires. Enfin, les quartiers de Saint-Martin ou de Bellevue sont tout à fait adaptés à l’achat d’un bien à visée locative, puisqu’ils concentrent une majorité d’étudiants ou de jeunes actifs.