Prix de l'immobilier à Carquefou (44470) 2025

Carquefou est une ville de 20 200 habitants, située en Loire-Atlantique et à une dizaine de kilomètres de Nantes, elle profite de cette proximité pour attirer les travailleurs nantais qui veulent fuir la pollution et les bruits. Le parc immobilier de Carquefou est composé à 51% de maisons neuves, 21% de maisons anciennes et 28% d’appartements anciens. Il y a peu (voire pas) d’appartements neufs vacants. Le prix moyen est de 3410€/m² (tous biens confondus).

Lorsque l’on cherche à investir dans l’immobilier, il est important de bien choisir la ville, mais aussi le type de bien et dans quel quartier il se trouve. Le bien immobilier qui a le rendement locatif le plus intéressant est le studio : la rentabilité brute de 10,45% de ce type de logement est due à la forte demande locative de la part des Nantais qui emménagent à Carquefou pour améliorer leurs qualité et cadre de vie.

Economiquement très développée, Carquefou est la première ville agricole de l’agglomération nantaise, et abrite environ 800 entreprises. Ses infrastructures commerciales, sanitaires et scolaires, ainsi que son environnement naturel ultra vert font de Carquefou une commune où il fait bon vivre en famille. Son architecture du XIVème siècle, ses sentiers de randonnées sur 40 kilomètres et ses possibilités d’accès à la culture (école de musique, médiathèque, complexe culturel) rendent la ville attrayante et agréable.

Un secteur se dégage particulièrement des autres quartiers de Carquefou pour investir : le quartier Bréchetière – Pépinière – Housseau – Chêne vert – Madeleine – Picaudière – Mainguais est une zone résidentielle majoritairement composée de maisons de 80m². Pauvre en commerces, mais situé à cinq minutes du centre-ville de Carquefou, ce quartier accueille principalement des cadres d’une quarantaine d’années et leurs familles. C’est un secteur huppé, tranquille et verdoyant, dont le prix moyen au mètre carré est de 3580€.