Estimations des prix au m²
Castres
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
1 620 €
1 490 € à 1 749 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
1 756 €
1 615 € à 1 896 €
indice de confiance
Vous souhaitez obtenir une estimation précise de votre bien en fonction de ses caractéristiques ?
Consultez la carte des prix de
l'immobilier
- Castres
en 2025
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Castres (81100)
entre 955 756 € et 1 121 974 €
entre 77 047 € et 90 446 €
entre 417 009 € et 489 533 €
Entre 117 390 € et 139 750 €
entre 358 009 € et 420 271 €
entre 115 353 € et 135 415 €
Entre 198 923 € et 236 813 €
Entre 61 231 € et 75 638 €
entre 99 199 € et 116 451 €
entre 117 383 € et 137 798 €
Entre 27 413 € et 33 863 €
entre 225 456 € et 264 666 €
entre 471 816 € et 553 871 €
entre 148 448 € et 174 265 €
entre 134 512 € et 157 905 €
entre 122 026 € et 143 248 €
entre 111 160 € et 130 493 €
entre 541 281 € et 635 417 €
entre 215 290 € et 252 732 €
entre 127 039 € et 149 133 €
entre 88 841 € et 104 292 €
entre 245 977 € et 288 756 €
entre 96 683 € et 113 498 €
Entre 122 951 € et 146 370 €
entre 234 871 € et 275 718 €
entre 147 389 € et 173 022 €
entre 454 010 € et 532 968 €
entre 316 460 € et 371 497 €
entre 294 818 € et 346 091 €
entre 284 426 € et 333 892 €
Castres : informations locales
& données socio-démographiques
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Pascal Bugis (2014) |
| Pays | France |
| Région | Occitanie |
| Département | Tarn |
| Code postal(s) | 81100 |
Prix immobilier à Castres
quartier par quartier
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Rural Nord et Rural Est | 1 746 € | 1 668 € |
| Prix immo quartier Briguiboul-Laden Petit Train | 1 532 € | 1 580 € |
| Prix immo quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy | 1 537 € | 1 582 € |
| Prix immo quartier Centre Ville | 1 476 € | 1 634 € |
| Prix immo quartier Lameilhe Ouest | 1 537 € | 1 582 € |
| Prix immo quartier Gazel-Rey | 1 756 € | 1 620 € |
| Prix immo quartier Rural Ouest-Séverac-Campans | 1 487 € | 1 446 € |
| Prix immo quartier Lameilhe Est-Le Siala | 1 537 € | 1 582 € |
| Prix immo quartier Faubourg Est-Péraudel | 1 667 € | 1 558 € |
| Prix immo quartier Les Monges-Le Corporal | 1 756 € | 1 620 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Castres
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Investissement immobilier : quels sont les bons plans à Castres ?
La solution du viager rassemble deux cas de figure de la société. D’une part, il y a les séniors rencontrant des difficultés financières et souhaitant passer leur fin de vie chez eux. D’autre part, il y a de jeunes primo-accédants qui peinent à obtenir un prêt suffisant pour les prix du marché. Castres offre de plus en plus de biens en viager pour la satisfaction de chaque partie.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Castres ?
Placée dans le top 100 en France au palmarès des villes et villages où il fait bon vivre, Castres offre un cadre de vie idéal. Riche de son patrimoine historique et culturel, cette ville d’art accueille une population majoritairement jeune. Proche d’autres grandes villes (Toulouse, Carcassonne et Albi), c’est un petit coin paisible non loin de multiples sources de travail. Ses maisons en bordure de l’Agout participent à son charme.
Castres : quelle est la situation du marché immobilier ?
Le marché a augmenté de 20 % en 3 ans : + 11 % pour les appartements et + 25 % pour les maisons. Cet écart s’explique par l’accroissement des primo-accédants en recherche de maisons qui sont venus se substituer aux investisseurs dans le locatif en recherche d’appartements. Aujourd’hui, en moyenne, les maisons se vendent à 1 522 €/m2, contre 1 436 €/m2 pour les appartements.
Quels secteurs choisir pour investir à Castres ?
Les ventes affichant les prix les moins chers du marché se font au nord du quartier Aillot Bisséous. Avec une majorité d’appartements, c’est la zone idéale pour investir dans le locatif et obtenir un taux de rentabilité très intéressant. Son centre-ville porte également des prix plutôt bas et des bâtisses au charme exceptionnel. Et pour cause, ses maisons en bordure de l’Agout offrent un cadre totalement atypique.