Prix de l'immobilier à Chartres (28000) 2025

A moins de 100 kilomètres à l’ouest de la capitale, Chartres, comme de nombreuses villes de son segment a connu un regain d’activité immobilière depuis les confinements successifs de 2020. Point d’ancrage de nombreux franciliens, la ville de Chartres est à rendue à moins d’une heure de Paris grâce à ses liaisons ferroviaires. Riche d’un passé historique et patrimonial de renom, Chartres n ‘en demeure pas moins une ville dynamique avec un tissu économique composé de plus de quatre mille entreprises et de près de trois mille étudiants.

D’année en année, l’attractivité du marché immobilier de Chartres prouve son dynamisme. Entre enseignement de haut niveau et sa Cosmétic Valley propulsée par le parfumeur Guerlain, Chartres attire sans cesse de nouveaux habitants. Avec un prix médian de 2 665€/m², la ville reste encore accessible tant aux investisseurs qu’aux primo accédants. Il est cependant à noter que sur les trois dernières années, les prix ont tout de même flambé de + 21,2% suite aux confinements.

Si l’hyper centre et la proximité immédiate des commerces et des services attire majoritairement les célibataires et les jeunes couples, d’autres quartiers de Chartres sont tout aussi intéressants. On peut citer, notamment le quartier plus populaire de Beaulieu composé à 90% d’appartements en location, et surtout le quartier de la Madeleine, relativement résidentiel qui prodigue de bons rendements locatifs.

Si le marché de l’immobilier ancien reste toujours aussi tendu, en revanche les nombreux programmes immobiliers en cours et à venir permettent des investissements judicieux, notamment grâce au dispositif de défiscalisation Loi Pinel encore accessible en 2022. Un investissement locatif particulièrement prisé par les investisseurs.