Prix de l'immobilier à Denain (59220) 2025

Denain est une petite ville du Nord de la France, habitée par 29 800 Denaisiens. Commune dynamique, Denain a de multiples qualités autant environnementales qu’économiques. Traversée par le fleuve l’Escaut, elle a par endroits un côté champêtre qui attire les familles en quête de tranquillité. Forte de son patrimoine minier et de son terroir gastronomique, elle offre des infrastructures de qualité. Le théâtre de verdure et le musée témoignent de la place prédominante qu’occupent les arts à Denain.

Denain est proche de la Belgique et de Valenciennes, ce qui lui apporte de la valeur et attire de nouveaux habitants. Son marché immobilier évolue constamment, et les prix augmentent par la même occasion : depuis 6 mois, ils subissent une hausse de 38%. Cependant, le prix moyen au mètre carré de 940€ (tous types de biens confondus) reste abordable. Le parc immobilier denaisien est essentiellement constitué de maisons, avec 77% de neuves et 23% d’anciennes.

Voici deux secteurs de Denain qui attirent les investisseurs en locatif : le quartier Bellevue a été récemment rénové et propose de multiples services de proximité (écoles, commerces). C’est une zone pavillonnaire de 3900 habitants, comportant de nombreux espaces verts. Le quartier Gambetta, qui a récemment subit de nombreuses modifications, est un secteur prisé grâce au programme immobilier mis en place, accompagné d’un réaménagement environnemental (arbres, fontaine, espaces verts). Comptez 1146€/m² pour une maison dans ce secteur.

Plusieurs résidents situés près du Faubourg du Château ont récemment vu se construire un nouveau projet immobilier : la commune de Denain propose à la vente plusieurs logements afin d’attirer les investisseurs et les familles à faibles revenus. L’investissement locatif dans cette zone est très intéressant car les prix sont raisonnables, et permettent d’acheter un bien (voire même plusieurs biens) abords du fleuve l’Escaut et d’en faire un placement rentable sur le long terme.