Depuis quelques années, le prix des appartements anciens à Dijon est en baisse. Actuellement, pour acheter ce type de bien, il vous faut prévoir environ 1 750 €/m².
Estimations des prix au m²
Dijon
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
2 450 €
2 254 € à 2 646 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
2 374 €
2 184 € à 2 563 €
indice de confiance
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l'immobilier
- Dijon
en 2025
En 10 ans, la valeur des biens immobiliers à Dijon a augmenté de 4,3 %. Sur les 4 dernières années, le marché immobilier dijonnais a connu une hausse de 11,2 % et 0,8 % sur les 12 derniers mois.
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Dijon (21000)
Grâce aux dernières estimations immobilières réalisées en ligne pour la ville de Dijon, vous obtenez de précieuses informations concernant la valeur immobilière d’une maison ou d’un appartement. Les simulations réalisées tiennent compte de la superficie du logement, du nombre de pièces et de sa localisation pour vous aider à bien comprendre le marché de l’immobilier dijonnais.
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
30 m²
2 pièces
état: moyen
Entre 51 000 € et 63 000 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
43 m²
2 pièces
état: bon
entre 146 373 € et 171 830 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
64 m²
3 pièces
état: bon
entre 142 164 € et 166 888 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
33 m²
1 pièce
état: moyen
entre 98 328 € et 115 429 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
81 m²
4 pièces
état: bon
entre 172 051 € et 201 973 €
Estimation d'une maison
Dijon (21000)
85 m²
4 pièces
état: bon
entre 219 737 € et 257 952 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
110 m²
4 pièces
état: bon
Entre 187 000 € et 231 000 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
45 m²
2 pièces
état: bon
entre 152 731 € et 179 294 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
72 m²
3 pièces
état: moyen
entre 196 208 € et 230 332 €
Estimation d'une maison
Dijon (21000)
231 m²
8 pièces
état: moyen
entre 396 782 € et 465 788 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
68 m²
3 pièces
état: bon
entre 160 629 € et 188 565 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
72 m²
2 pièces
état: bon
entre 158 346 € et 185 884 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
88 m²
4 pièces
état: bon
entre 214 096 € et 251 330 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
84 m²
3 pièces
état: bon
Entre 142 800 € et 176 400 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
62 m²
3 pièces
état: bon
entre 129 220 € et 151 694 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
48 m²
3 pièces
état: bon
entre 115 195 € et 135 229 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
73 m²
3 pièces
état: moyen
Entre 124 100 € et 153 300 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
65 m²
3 pièces
état: bon
entre 136 849 € et 160 649 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
150 m²
6 pièces
état: bon
entre 295 026 € et 346 334 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
33 m²
2 pièces
état: moyen
entre 86 810 € et 101 908 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
70 m²
5 pièces
état: moyen
entre 157 674 € et 185 096 €
Estimation d'une maison
Dijon (21000)
85 m²
4 pièces
état: bon
entre 226 763 € et 266 201 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
89 m²
4 pièces
état: bon
entre 174 013 € et 204 276 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
34 m²
2 pièces
état: mauvais
entre 84 187 € et 98 829 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
31 m²
2 pièces
état: bon
entre 95 891 € et 112 568 €
Estimation d'un appartement
Dijon (21000)
57 m²
3 pièces
état: bon
entre 122 028 € et 143 251 €
Estimation d'une maison
Dijon (21000)
105 m²
5 pièces
état: bon
entre 236 614 € et 277 765 €
Estimation d'une maison
Dijon (21000)
50 m²
2 pièces
état: moyen
entre 103 136 € et 121 073 €
Dijon : informations locales
& données socio-démographiques
Commune française, la ville de Dijon est la préfecture du département de la Côte-d’Or et le chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté.
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Alain Millot (2014) |
| Pays | France |
| Région | Bourgogne-Franche-Comté |
| Département | Côte-d'Or |
| Code postal(s) | 21000 |
Les atouts de Dijon
Dijon, une ville attractive
Reconnue pour sa gastronomie et ses vignobles par l’UNESCO, Dijon attire des milliers de touristes français et étrangers chaque année. Loin de n’être qu’une ville touristique, Dijon séduit tant les étudiants que les investisseurs. En effet, le cadre de vie, le coût de la vie et le prix de l’immobilier sont des atouts indéniables pour cette ville située à seulement quelques heures de route de Genève, Lyon ou Paris.
Une ville culturelle, sportive et numérique
Dijon bénéficie d’une diversité architecturale intéressante, reflet de son histoire. En se promenant dans la ville, il est possible de découvrir de nombreux monuments religieux et culturels, des palais et divers espaces verts. Dijon dispose d’un Zénith où se déroulent de nombreux évènements tout au long de l’année. Différents musées, traitant de thématiques diverses et variées, permettent de découvrir l’histoire de la ville et son patrimoine.
Côté sport, Dijon accueille des équipes de haut niveau : DFCO (football), JDA (basketball) ou encore le Stade Dijonnais (rugby). La ville possède de nombreuses infrastructures sportives : stades, gymnases, piscines, patinoire… Parmi les plus connues, on retiendra le stade Gaston-Gérard, la salle d’escalade Cime Altitude ou la Piscine Olympique de Dijon.
En 2019, l’inauguration du projet OnDijon permet à la ville de se positionner comme une ville connectée. Ce projet de SmartCity permet à la métropole de Dijon de mutualiser, de simplifier et de mieux coordonner les services de l’espace public, de contrôler les équipements urbains à distance et de faciliter la mobilité des habitants.
Un solide réseau de transports en commun
La ville de Dijon dispose de deux lignes de tramway et 30 lignes de bus régulières en service de 5 h 30 à 20 h 30. Une ligne nocturne assure des liaisons de 1 h à 5 h 30, du jeudi au samedi.
Les prix au m² selon les types de bien à Dijon
Prix de l'immobilier d'un appartement ancien à Dijon
Prix au m² du terrain à Dijon
Les terrains constructibles à Dijon se font de plus en plus rares. Si vous souhaitez acquérir ce type de bien pour mener à bien votre projet immobilier, vous devez avoir un budget moyen de 213 €/m².
Le prix au m² dans l'immobilier neuf à Dijon
Malgré une baisse d’environ 5 % sur les 6 derniers mois, l’immobilier neuf à Dijon est sensiblement plus onéreux que la moyenne : comptez 3 580 €/m² pour un appartement et 3 288 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier dans le centre-ville de Dijon
Le centre-ville de Dijon figure parmi les quartiers les plus chers de la ville. Pour y acheter une maison ou un appartement, le budget moyen à prévoir est de 2 429 €/m², tout type de bien confondu.
Prix immobilier à Dijon
quartier par quartier
À Dijon, le prix au mètre carré est moins élevé dans certains quartiers : Arsenal, Fontaine d’Ouch, Les Grésilles, Universités disposent de biens immobiliers à des prix variant entre 1 137 et 1 917 €/m². D’autres quartiers sont en revanche plus chers. C’est le cas du Centre-ville, Faubourg Nord, Montchapet ou les Perrieres avec des tarifs oscillants entre 2 298 et 2 429 €/m².
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Champmaillot | 2 374 € | 2 450 € |
| Prix immo quartier Casernes | 2 374 € | 2 450 € |
| Prix immo quartier Universités | 2 374 € | 2 450 € |
| Prix immo quartier Monge | 2 374 € | 2 450 € |
| Prix immo quartier Parc des Sports | 2 374 € | 2 450 € |
| Prix immo quartier Jean-Jacques Rousseau | 2 374 € | 2 450 € |
| Prix immo quartier Providence | 2 374 € | 2 450 € |
| Prix immo quartier La Montagne | 2 374 € | 2 450 € |
| Prix immo quartier Balzac | 2 374 € | 2 450 € |
| Prix immo quartier Sacré-Cœur | 2 374 € | 2 450 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Dijon
Si vous souhaitez investir dans les communes limitrophes de Dijon, sachez que certaines d’entre elles disposent de biens immobiliers à des tarifs sensiblement inférieurs. À Chenôve, Quetigny, Longvic ou encore Sennecey-lès-Dijon, les appartements et les maisons se vendent entre 1 554 et 1 942 €/m². Ahuy, Fontaine-lès-Dijon ou Saint-Apollinaire ont des biens immobiliers en vente entre 2 261 et 2 501 €/m².
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Les avantages d'acheter à Dijon.
Dijon est une ville au patrimoine culturel et artistique riche. En plus d’être au cœur d’une très belle région, qui offre de nombreuses possibilités d’escapades au vert, elle possède de nombreux atouts de par sa forte attractivité universitaire et économique. Idéalement située, la ville de Dijon est aussi très bien desservie : elle est au carrefour des axes desservant Paris, Lyon, l’Alsace et la Lorraine. Les transports en commun y sont plutôt bien développés et offrent une qualité de vie agréable à ses habitants. L’agglomération de Dijon offre de plus de très bonnes opportunités d’emploi avec ses nombreux secteurs d’activité : mécanique, agroalimentaire, électricité, pharmarcie et électronique, pour n’en citer que quelques-uns.
Quels sont les secteurs les plus attractifs de Dijon ?
Le quartier du centre-ville historique et son architecture typique sont un secteur très prisé des habitants et des acquéreurs à Dijon. Si les prix y sont plutôt élevés, il faut aussi savoir que la plupart des bâtiments sont assez anciens et nécessitent parfois un investissement pour des travaux d’entretien et de remise aux normes. Cependant, les quartiers alentours offrent la possibilité d’investir dans des immeubles plus récents tout en restant très proche du centre ville et de ses atouts. La ville dispose d’un quartier universitaire qui offre un excellent rendement locatif, tout le quartier du Port du Canal, qui est en plein essor.
Quel est l'état du marché immobilier à Dijon ?
Le marché immobilier de Dijon se porte à merveille. Avec ses 200 000 habitants, l’agglomération dijonnaise offre de nombreux biens à la vente, mais des acquéreurs toujours plus nombreux. Sans être réellement en tension, le marché immobilier à Dijon est toutefois plutôt équilibré selon le type de bien recherché.
Investissement immobilier : quels conseils pour acheter à Dijon ?
A Dijon, les possibilités en termes d’investissement locatif sont nombreuses. Il est tout à fait possible d’investir dans une petite surface pour un rendement au maximum de ses possibilités, ou bien de s’éloigner du centre ville pour un investissement locatif plus pérenne. Compte tenu de la richesse historique de la ville, la location de tourisme possède aussi de beaux jours devant elle.