Prix de l'immobilier à Dole (39100) 2025

Ville de Franche-Comté appartenant au département du Jura, Dole s’affirme par son identité historique et culturelle. Ses édifices d’époque datant de la Renaissance font son charme unique. Cette ville de 24400 habitants est à une heure de route de Dijon et de Besançon. Ville carrefour, c’est le point de départ de routes départementales dont l’A36 et l’A39. Elle est également située à 5km de Dole-Choisey. Dole se distingue tout particulièrement par son interminable véloroute longue de 3600 km, connue pour traverser 10 pays de l’Europe. Ce n’est autre que l’EuroVelo assurant la liaison entre Saint-Nazaire et la ville roumaine Constanța.

Dole est une halte touristique, mais également un arrêt pour tous les voyageurs routiers qui se déplacent sur de longues distances. Sur ce point, les gîtes et les appartements proposés en location saisonnière répondent bien à la demande. Commune entièrement autonome, la ville propose tous les équipements pour l’éducation, le loisir et les besoins quotidiens de ses résidents. Il y a une demande potentielle de la part des familles et des retraités souhaitant trouver s’éloigner de la ville. La rentabilité locative locale tourne autour de 7.45%.

Dole présente des avantages fiscaux non négligeables si vous souhaitez investir dans la location LMNP et choisir les programmes Malraux et Censi-Bouvard couvrant tous les investissements locatifs en résidences services neuves ou rénovées. À propos, les promoteurs trouvent un marché lucratif dans résidences d’affaires, de tourisme et les établissements EHPAD. Ces structures professionnelles et résidences d’accueil affichent un taux moyen d’occupation de 78% dans l’année. En effet, quelle que soit votre orientation, vous pouvez trouver une niche intéressante pour investir dans l’immobilier à Dole.

Chaque type d’investissement immobilier a ses propres avantages et inconvénients. Il convient d’analyser le marché existant et de considérer l’état de la concurrence. Quel que soit le placement immobilier que vous souhaitez réaliser à Dole, il vous sera utile de demander l’avis d’un expert afin d’évaluer la rentabilité de votre investissement sur le long terme. Vous pouvez déjà prendre un avant-goût en faisant une estimation gratuite en ligne si vous souhaitez par exemple vendre une maison à Dole. Cela vous permettra d’aligner votre offre avec le prix moyen du marché.