Estimations des prix au m²
Gardanne
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
4 610 €
4 241 € à 4 978 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
4 518 €
4 156 € à 4 879 €
indice de confiance
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Consultez la carte des prix de
l'immobilier
- Gardanne
en 2025
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Gardanne (13120)
Entre 221 953 € et 274 177 €
entre 294 807 € et 346 078 €
entre 270 354 € et 317 372 €
entre 967 745 € et 1 136 048 €
entre 400 724 € et 470 415 €
Environ 278 000 €
entre 278 980 € et 327 498 €
entre 1 005 583 € et 1 180 468 €
Entre 316 050 € et 376 250 €
entre 322 303 € et 378 355 €
Entre 186 186 € et 221 650 €
entre 366 902 € et 430 711 €
entre 512 643 € et 601 799 €
entre 164 283 € et 192 854 €
entre 383 113 € et 449 741 €
entre 480 599 € et 564 182 €
entre 449 635 € et 527 833 €
entre 757 779 € et 889 567 €
Entre 175 777 € et 217 136 €
entre 235 662 € et 276 646 €
entre 740 474 € et 869 252 €
entre 544 880 € et 639 641 €
entre 255 365 € et 299 776 €
entre 565 238 € et 663 540 €
entre 347 846 € et 408 341 €
entre 430 168 € et 504 980 €
entre 256 204 € et 300 761 €
entre 494 138 € et 580 075 €
entre 298 659 € et 350 600 €
entre 451 768 € et 530 337 €
Gardanne : informations locales
& données socio-démographiques
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Roger Mei (2014) |
| Pays | France |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Département | Bouches-du-Rhône |
| Code postal(s) | 13120 |
Prix immobilier à Gardanne
quartier par quartier
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Pesquier | 4 046 € | 4 381 € |
| Prix immo quartier Vieille Ville-Cativel | 3 601 € | 3 287 € |
| Prix immo quartier Biver | 3 643 € | 4 737 € |
| Prix immo quartier Les Aires-Notre-Dame | 4 518 € | 4 610 € |
| Prix immo quartier Sud-Est | 4 518 € | 4 610 € |
| Prix immo quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun | 3 744 € | 4 444 € |
| Prix immo quartier Nord-Ouest | 3 601 € | 3 287 € |
| Prix immo quartier Centre | 3 380 € | 3 795 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Gardanne
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Gardanne est elle une ville où on peut investir dans l'immobilier ?
Oui, Gardanne fait partie des villes de la région Marseillaise les plus attractives pour l’investissement immobilier. Sa position géographique y est pour beaucoup, puisqu’elle est placée à équidistance de Marseille et d’Aix-en-Provence. Gardanne est une ville vivante et agréable au quotidien. Elle possède un bon nombre de commerces de proximité mais aussi les services aux habitants, tels qu’un bureau de poste, les services de préfecture et d’administration… Elle offre praticité à ses habitants au quotidien. Les transports en commun y sont bien développés et on y trouve une vie de quartier.
Quels sont les bons plans immibiliers de Gardanne ?
Investir dans l’ancien est incontestablement le bon plan immobilier de Gardanne. La ville cherche à réhabiliter ses bâtiments typiques du cœur de ville pour les conserver dans un bon état. Aussi, investir dans ce type de logement, c’est profiter de prix d’achat encore attractifs et de dispositifs fiscaux très intéressants puisqu’ils permettent de défiscaliser jusqu’à 25% du prix d’achat du bien, utilisé pour les travaux de réhabilitation.
Quels sont les quartiers de Gardanne les plus attractifs pour l'investissement immobilier ?
Gardanne possède un charme provencal incontestable. Et même si cela joue pour beaucoup dans l’attractivité de la ville, ce n’est pas le seul point à prendre compte pour investir dans l’immobilier sur la commune. La vieille ville est le centre de la commune et propose majoritairement de vieux bâtiments, qui peuvent être intéressants pour un investissement sur des biens à rénover. D’autres quartiers sont plus récents et permettent une qualité de vie différente. C’est le cas par exemple de Les Aires-Notre Dame, qui accueille majoritairement des familles et dispose de nombreuses infrastructures.
Faut-il revendre son bien immobilier à Gardanne ?
Revendre son bien immobilier à Gardanne est tout à fait envisageable, pourvu qu’un prix juste soit fixé. Si votre bien est ancien, il est certainement éligible à un dispositif fiscal qui pourra intéresser un acquéreur. Sinon, de nombreuses familles cherchent à se loger sur Gardanne pour sa proximité avec les deux villes importantes de la région. Elles peuvent être une cible fiable pour une vente immobilière réussie.