Prix de l'immobilier à Hem (59510) 2025

Petite ville du département du Nord, Hem est habitée par 18 600 personnes. Le parc immobilier de Hem est varié et homogène, et se compose en partie de maisons et de fermes du XXème siècle. En ce qui concerne les prix, la tendance est plutôt à la hausse depuis 6 mois, tandis que le volume de ventes a légèrement baissé. Le prix moyen au mètre carré est de 2240€ (tous types de biens confondus).

Trois quartiers hémois semblent intéressants pour un investir : le quartier des Hauts-Champs a l’avantage d’abriter les lignes de bus de la ville. Composé en majorité de maisons au prix moyen de 1900€/m², ce quartier est également riche en commerces et en espaces verts. Le quartier Longchamp est plus animé mais tout aussi verdoyant. Composé principalement d’appartements au prix moyen de 2600€/m², il accueille plutôt des célibataires attirés par la proximité de la gare et les nombreux commerces.

Hem est située à une quinzaine de kilomètres de Lille et à une heure de la Belgique, ce qui la rend très attractive pour les travailleurs Lillois souhaitant échapper au tumulte de la métropole. Outre sa situation géographique, c’est également une ville dynamique au patrimoine architectural et immobilier important. Hem est une ville aux airs de campagne, réputée pour la qualité de ses infrastructures en matière de commerces, de services de proximité, d’éducation et de transports.

Pour vendre votre bien hémois, pensez à le mettre en valeur : faites-le estimer par un expert immobilier, puis rédigez une annonce avantageuse en vantant les qualités de votre maison ou de votre appartement, mais aussi les infrastructures que la ville met à la disposition des futurs acquéreurs. Si besoin, désencombrez et réparez le logement avant de le prendre en photos : celles-ci doivent être avantageuses et lumineuses afin d’attirer plus d’acheteurs.