Prix de l'immobilier à Laval (53000) 2025

Laval, au cœur de la Mayenne est une ville d’Art et d’Histoire avec des marchés typiques où se mêlent produits fermiers et locaux. Les investissements locatifs saisonniers sont recherchés pour passer un week-end ressourçant, dans la nature. De plus en plus répandu aujourd’hui, les demandes de logements dans lesquels se ressourcer et voyager tout en travaillant sont fréquents et nécessite une connexion wifi excellente, des restaurants a proximité et des espaces nuits et bureaux séparés.

Proche de la mer, Laval est à seulement 1h20 de Paris en train. Dynamique économiquement avec un équilibre parfait entre qualité de vie agréable et vie professionnelle épanouissante, Laval est très recherchée par les familles qui souhaitent vivre dans une petite ville. Avec de nombreuses activités culturelles, une grande diversité de loisirs et complexes sportifs, c’est une ville moderne dans laquelle les prix de l’immobilier sont encore raisonnables et relativement stables.

Les quartiers les plus prisés (et les plus chers) de Laval sont les quartiers de Crossardière, en centre-ville ainsi que Le Bourny. Les biens sont en moyenne supérieurs à 2050€/m². Les appartements sont anciens et pleins de charme. Cependant, il faut être très réactif car les biens en vente sont achetés très rapidement, ce qui fait augmenter les prix. Moins chers, les quartiers Hilard, Saint-Pierre-Le-Potier et Pillerie sont également très demandés. Enfin, le quartier de la gare est en pleine transformation.

Laval connait une forte hausse des prix immobiliers actuellement à cause d’une forte demande et d’un manque d’offres. Cette hausse concerne les appartements du centre-ville et les maisons de ville. Ces deux catégories sont très recherchées par de nouveaux investisseurs arrivés dans la ville et les propriétaires ne vendent pas. La hausse est importante surtout si le bien possède un extérieur : une maison de ville avec un petit jardin ou un appartement avec terrasse ou balcon.