Prix de l'immobilier à Millau (12100) 2025

À la lisière de la mer Méditerranée et de la côte atlantique, aux portes de la frontière espagnole, Millau est une commune du département de l’Aveyron, appartenant à la région Occitanie. Par la singularité de ses paysages, sa richesse culturelle et historique, Millau fascine en tout point. Destination culturelle et touristique, Millau prospère également grâce au développement du marché immobilier. Son cadre de vie à la nature foisonnante plaît à ses quelques 20 000 habitants qui profitent également d’un large réseau de transports (gare routière, bus, autocars) pour transiter d’une ville voisine vers Toulouse ou Montpellier.

Avec une moyenne de 1350€/m² pour la mise à prix des biens, le prix de l’immobilier a peu évolué en 5 ans. En effet, le taux de progression reste à un niveau homogène, ce qui peut être interprété par la stabilité du marché et la faiblesse de la concurrence. Les acquéreurs s’intéressent en majorité aux studios, aux maisons F3 et F4. Le marché de la location à Millau promet également un bon retour sur investissement. En outre, les appartements F2 et F3 présentent un rendement locatif de 8%.

Par les faits exposés précédemment, l’investissement immobilier à Millau s’avère favorable aussi bien dans l’accession que dans le locatif. Vous pouvez profiter des outils de défiscalisation pour acquérir une maison de campagne à titre de résidence secondaire. Située dans la zone Pinel A bis, l’investissement locatif à Millau vous permet de profiter jusqu’à 21% de réductions fiscales en 12 ans. Le prix du terrain étant toujours accessible à Millau, vous pouvez vous lancer dans la construction et profiter d’exonération de taxe foncière ou d’un financement des travaux, à l’exemple du prêt à taux zéro PTZ.

Que vous souhaitiez acheter pour revendre un appartement ou le faire louer en vue de réaliser un profit, il est nécessaire de connaître le marché local. Savoir qu’il existe une demande potentielle vis-à-vis de l’offre que vous proposez est important avant de vous lancer. Pour ce faire, consultez les offres en ligne, les types de logements, le prix à l’achat et à la location. Vous pouvez également faire une estimation du coût de votre investissement en évaluant les charges qui vous sont imputées. Un expert immobilier pourra vous aider à réaliser une étude de marché et de vous éclairer par son analyse financière afin d’optimiser votre investissement.