Prix de l'immobilier à Miramas (13140) 2025

Située en Provence, Miramas, une jolie commune dont l’histoire remonte au moyen-âge, est parcourue par de nombreux espaces verts (Pinède, étangs de Berre…) pour de belles ballades en perspective. Miramas s’inscrit dans une belle dynamique ces dernières années. Ville à la fois conviviale et sécurisée, elle est idéalement desservie par le train (TGV et IC) ainsi que par un réseau de transports en commun développé. Acquérir un appartement à Miramas, c’est aussi, bénéficier sous certaines conditions de l’exonération fiscale du dispositif Pinel.

Si le prix au m2 est stable avec une faible augmentation, les professionnels de l’immobilier prévoient pour les années à venir, une hausse de prix. Le prix moyen tourne autour de 2500 € au m2 pour un appartement et 3180 € pour une maison. Le coût moyen est nettement moins élevé que celui des Bouches du Rhône. La majorité des biens immobiliers sont des maisons et les propriétaires constituent un peu plus de 2/5.

La commune de Miramas se scinde en deux zones : la partie historique et les nouveaux lotissements dans les quartiers en développement. Picholiny, le quartier de la gare, est pour des raisons pratiques, très recherché et propose de nombreux programmes neufs. Saint Suspi, un nouveau quartier en pleine mutation, abrite de nombreux commerces, des infrastructures sportives ou culturelles et met à disposition des nouveaux lotissements.

L’attrait qu’exercent la commune et la région PACA se manifeste dans le fait que presque la totalité des habitants occupent un logement comme résidence principale. Le marché immobilier est particulièrement actif dans une commune proche d’Aix en Provence et de Marseille et garantit ainsi, une vente rapide du bien immobilier concerné.