Prix de l'immobilier à Montbéliard (25200) 2025

Jolie ville de Franche-Comté voisine de la Suisse, Montbéliard n’a pas été victime de la flambée des prix post covid comme beaucoup de villes françaises. Malgré ses nombreux atouts, les prix restent très abordables tant pour l’acquisition que pour la location de maisons ou appartements. Cependant, la demande en logements est en hausse, ce qui donne à la ville un intérêt en investissement locatif réel.

Proche de Belfort et de Mulhouse, Montbéliard détient un patrimoine nature et histoire qui offre au quotidien un superbe cadre de vie à ses habitants. Aux portes du Jura, cette ville aux espaces naturels se prête à différents sports comme le ski ou les parcours marche/vélo. Elle bénéficie de toutes les commodités : commerces, déplacements aisés grâce au TGV et au réseau routier. Et enfin, la présence de crèches, écoles et lycées permet aux familles de s’y installer sans souci.

Le marché immobilier est plutôt stable et le prix moyen des appartements se situe autour de 1.200€/m2 et 1.800€/m2 pour les maisons. La demande ascendante concerne la location d’appartements et principalement de superficies moyennes (T2-T3). Le rendement locatif est intéressant, il se situe entre 11 et 13% et les plus-values les plus marquées concernent les biens immobiliers de petite taille.

Le centre-ville, animé, attire une majorité de célibataires, propriétaires de leur bien. Le Faubourg Mont Bart est également composé surtout de célibataires propriétaires et constitue un oasis vert et calme dans la ville. Le quartier Petite Hollande qui est plutôt animé et urbain abrite une majorité de familles locataires, il y a donc un marché locatif à exploiter.