Prix de l'immobilier à Nogent-sur-Oise (60180) 2025

Nogent-sur-Oise est une ville de 20 500 habitants située dans le département de l’Oise dans les Hauts-de-France. Cette commune profite de sa très bonne position géographique puisqu’elle se situe à 35 minutes de Beauvais et à 1 heure de Paris. Son réseau de transports permet aux nogentais de rejoindre ces villes en peu de temps. Nogent-sur-Oise dispose de nombreux commerces et services de proximité, de complexes sportifs et d’écoles à très bonne réputation.

Le parc immobilier de Nogent-sur-Oise est principalement constitué de biens anciens, car seulement 8% de maisons neuves et 5% d’appartements neufs sont vacants. Le prix moyen au mètre carré (tous biens confondus) est de 1780€. Le volume des ventes et les prix sont stables depuis plusieurs années, et font de Nogent-sur-Oise une ville au marché immobilier attractif. Investir dans cette commune est assez intéressant pour effecteur un placement rentable avec une bonne plus-value.

L’investissement locatif dans les logements anciens est sans conteste un placement au rendement potentiel le plus haut. En effet, qu’il soit à rénover ou habitable immédiatement, le bien ancien est toujours à privilégier pour un investissement, surtout s’il est destiné à la location. Il y a deux types de biens à privilégier à Nogent-sur-Oise : l’appartement T2 au prix moyen au mètre carré de 1700€ et la maison deux pièces au prix moyen au mètre carré de 2120€.

Nogent-sur-Oise dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Avec ses treize écoles maternelles et primaires, ses trois collèges et ses deux lycées, la ville attire de nombreuses familles désirant vivre au calme tout en disposant d’infrastructures éducationnelles de qualité. L’excellente réputation de son lycée Marie Curie joue pour beaucoup dans l’arrivée de nouveaux habitants, et donc de nouveaux investisseurs. Investir à Nogent-sur-Oise est donc un bon plan pour ensuite louer à des ménages avec enfants.