Prix de l'immobilier à Pau (64000) 2025

Pau est l’une des villes moyennes les moins chères de France et offre une qualité de vie exceptionnelle. Opter pour un investissement en viager est un double coup à jouer, car les prix, déjà très abordables, sont encore réduits parfois de moitié. Ce système permet aux investisseurs les moins aisés de se construire un patrimoine immobilier et aux seniors en difficulté de profiter pleinement de leur bien.

Située entre la chaîne des Pyrénées et la côte Basque, Pau regorge d’avantages. Placée dans les 20 meilleures communes françaises au palmarès des villes et villages où il fait bon vivre, la préfecture des Pyrénées-Atlantiques promet un environnement exceptionnel. Terre d’Henri IV, la ville de Pau est marquée par l’histoire et ses traditions. Son architecture et ses coins de nature façonnent son image.

En phase avec la tendance actuelle du marché immobilier français, on observe + 28 % en 3 ans à Pau. Néanmoins, en considérant la qualité de vie exceptionnelle qu’elle offre, avec ses paysages montagneux, ses maisons, ses grands espaces de nature, les prix restent plutôt abordables. En effet, dans cette ville de taille moyenne, il faut compter 2 008 €/m2 pour un appartement, et 2 363 €/m2 pour une maison. (Sources : FNAIM et MeilleursAgents)

Le quartier Dufau-Tourasse, situé dans le centre de la ville de Pau, affiche les prix immobiliers les plus bas du marché. Avec une majorité d’appartements, c’est la zone idéale pour envisager un investissement locatif. Le secteur, dit du XIV Juillet, propose aussi des tarifs immobiliers parmi les moins élevés. En bordure du canal Marsan, ce quartier, chargé de son histoire industrielle, a beaucoup de cachet.