Prix de l'immobilier à Périgueux (24000) 2025

Périgueux, chef-lieu de la Dordogne est aussi la capitale touristique, culturelle et gastronomique du département. Véritable musée à ciel ouvert, son patrimoine architectural atteste d’un riche passé médiéval. Monuments classés, châteaux et prieurés en font un environnement unique, fortement apprécié de ses 29 829 habitants. Avec plusieurs milliers de visiteurs par an, elle est un haut lieu touristique du Périgord, ce qui rend rentable l’investissement dans la location saisonnière.

Non loin d’accès par l’Autoroute A89, les Bordelais et Lyonnais ont succombé aux charmes de la ville, n’hésitant pas à investir dans des résidences secondaires (3% du parc immo) L’aéroport de Périgueux-Bassillac se situe à seulement 7 km du Centre, un atout d’accessibilité supplémentaire pour décider d’y investir. Avec un pôle universitaire assez représentatif, Périgueux accueille chaque année, une forte population étudiante, toujours en quête de logements de petite surface.

Périgueux reste une ville de Province où l’immobilier reste accessible avec un prix médian de 1670€/m2. La population est majoritairement constituée d’employés et d’ouvriers (56%), en grande partie locataires de leur habitation (63%). Les 3 et 4 pièces sont les logements les plus nombreux, les 1 pièce y sont représentés en faible proportion (10%) tout comme les 5 pièces et + (20%). Il serait donc judicieux d’orienter son investissement vers petites et grandes surfaces, marché de niche dans la ville périgourdine.

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