Prix de l'immobilier à Perpignan (66000) 2025

Un bon plan s’adresse particulièrement aux étudiants de Perpignan, nombreux, grâce à l’Université Via Domitia. En effet, une étude récente, relayée dans L’Indépendant, montre qu’investir dans un logement étudiant est plus rentable que de le louer. Moins de trois années suffiraient à rentabiliser un tel investissement, soit moins de temps qu’une licence universitaire. Le quartier La Real, peu cher et proche de l’UPVD est idéal.

Ville dynamique située entre le littoral méditerranéen et les montagnes pyrénéennes, à deux pas de la frontière espagnole, Perpignan offre une qualité de vie privilégiée. En effet, elle est classée dans le top 100 des villes et villages où il fait bon vivre, et ses habitants apprécient son climat doux et ses façades colorées. Grâce à l’Université Via Domitia, les étudiants participent à l’ambiance animée qui définit Perpignan.

Pour cette ville de plus de 120 000 habitants, capitale du pays catalan et ancien royaume de Majorque, le marché de l’immobilier est curieusement bas. En effet, même si, à l’instar des autres villes françaises, les prix y augmentent, leur progression n’est que de + 12 % ces 3 dernières années. Les tarifs actuels sont attractifs : 1 489 €/m2 en moyenne pour un appartement, et 1 912 €/m2 pour une maison. (Sources : FNAIM et MeilleursAgents)

Au nord de la ville, dans la zone du Haut Vernet, les prix affichés sont parmi les moins chers. On y trouve des résidences d’appartements, mais aussi de grandes maisons avec de multiples espaces verts. Pour un investissement locatif, il vaut mieux privilégier le quartier Saint-Mathieu qui propose de nombreux appartements à prix très abordables, pour un taux de rentabilité intéressant. C’est un secteur idéal proche du centre-ville.