Prix de l'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) 2025

Sis dans le sud Loire de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire est depuis quelques décennies le lieu privilégié des Nantais qui en ont fait leur résidence principale. C’est également une zone privilégiée sur le plan de l’investissement locatif. Disposant d’un parc immobilier d’une grande diversité, il permet tant des investissements éligibles au dispositif Pinel qu’à d’autres mécanismes d’exonération fiscale sur l’ancien ou encore d’aides financières dans le cadre de rénovation (amélioration des performances énergétiques).

Saint-Sébastien-sur-Loire est un lieu envers lequel la nature a été particulièrement généreuse. Des espaces verts exceptionnels comme les bois des Gripots et la présence de la Loire ont donné à la commune le nom de Cité Jardin. Ville à la culture agricole, elle a su s’adapter aux rythmes de la vie contemporaine et offre toutes les commodités pour faciliter cette dernière : commerces, lignes de bus, infrastructures sportives et culturelles, écoles…

Saint-Sébastien-sur-Loire connaît une augmentation de la demande en biens immobiliers à l’instar de toute la région de Loire-Atlantique. La crise sanitaire ayant renforcé cette tendance, les prix grimpent. Le prix moyen est d’un peu plus de 3.300 €/m2, plus que le prix au m2 pour la Loire-Atlantique. La hausse concerne surtout les appartements neufs et les maisons.

Pour ceux qui préfèrent l’animation, les quartiers de Douet et de la Martelière conviendra. Ce dernier est un ancien village devenu Val Joli, il abrite de jolies maisons pittoresques. Il bénéficie en plus de nombreux commerces de la proximité d’une école d’infirmières. Porte-Chaise est un quartier à la fois urbain et nature au bord de la Loire. L’Ouche Quinet, anciennement terres agraires, calme, possède commerces et son collège. Au centre-ville se sont installées une dominante de professions libérales et la plupart des centres administratifs de la commune y résident.