Prix de l'immobilier à Schiltigheim (67300) 2025

Schiltigheim est en pleine croissance économique et démographique, ce qui augment la demande de logements et incite à investir. Il n’y a presque pas de maisons dans le parc immobilier de Schiltigheim : celui-ci est surtout composé d’appartements neufs et anciens. Le prix moyen au mètre carré est de 2680€. Bien que la tendance soit à la hausse (+ 10% sur 6 mois), les prix de l’immobilier schilikois restent inférieurs à ceux du département du Bas-Rhin.

Schiltigheim fait partie de la petite couronne de Strasbourg et dispose d’infrastructures de transport idéales pour aller y travailler (tramway, bus, autoroutes). Ville dynamique au climat continental, Schiltigheim est un pilier de l’activité économique strasbourgeoise grâce à ses 550 entreprises et ses projets urbains. Forte de ses commerces, des ses écoles, de son environnement écologique, la ville offre une qualité de vie agréable où l’on peut se promener et faire du sport en plein air.

Schiltigheim disposant de peu de maisons à la vente, l’investissement se fait donc principalement sur des appartements : le prix moyen au mètre carré d’un appartement ancien est de 2660€, tandis qu’un appartement neuf vaut 4110€/m². Les plus de mille étudiants présents à Schiltigheim apportent une demande locative forte et supérieure à l’offre (seulement 7% de vacance). Il vaut donc mieux privilégier les biens immobiliers de type studio et T2 pour répondre à la forte demande de locations.

Le quartier du Vieux-Schilick-Centre-Ville comporte de nombreux commerces et espaces verdoyants. C’est un secteur calme très prisé par les familles : la moyenne d’âge est de 39 ans et les appartements sont estimés à 3310€/m². Enfin, le quartier Ecrivains-Schilick-Ouest est un quartier familial avec des logements à 2800€/m². Proche de l’Espace Européen de l’Entreprise, il offre un cadre de vie agréable grâce à un parc d’un hectare, un cabinet médical et des écoles.