Prix de l'immobilier à Vertou (44120) 2025

Charmante commune située dans l’ouest de la France dans le département de la Loire Atlantique, Vertou est célèbre par son vin blanc muscadet. Cette commune de 25000 habitants se situe seulement à 7 kilomètres du centre-ville de Nantes. Du fait de cette proximité, elle a été récemment intégrée dans l’agglomération de Nantes métropole. Très bien desservie, Vertou se situe près de l’autoroute A84, dispose d’un réseau de bus Busway, de tramway et d’une gare SNCF. Ville culturelle et sportive, Vertou offre à ses habitants une vie dynamique et active.

Avec sa situation géographique, Vertou est l’une des villes de l’agglomération qui plaît aux Nantais. Bon nombre de métropolitains s’intéressent à l’acquisition d’une résidence secondaire pour profiter de la campagne. Il y a un bon équilibre entre l’achat et la location de logements. Le prix moyen des logements s’évalue à 2 730€/m². Avec un loyer de 12€ le mètre carré, la rentabilité brute moyenne d’un investissement locatif à Vertou est estimée à 4,85%. Ce sont les bailleurs qui proposent des studios à louer qui profitent d’un rendement locatif assez élevé, de l’ordre de 7.24%.

Parmi les quartiers les plus attractifs, l’on trouve Beautour, Vertonne et le centre-ville. Implanté sur les rives de Sèvres, Beautour offre un environnement agréable et calme tout en étant proche des commerces et des services de proximité. Ce quartier donne directement sur les stations du Tramway. Le centre-ville est plus animé et concentre les écoles, les restaurants, les banques, les divers commerces et espaces santé. Pour la beauté de ses aménagements extérieurs, Vertonne plaira à ceux qui souhaitent vivre dans un quartier verdoyant et tranquille. Ce quartier présente également toutes les commodités et dispose d’un réseau de bus pour faciliter les déplacements.

Commencez par explorer les offres en ligne en comparant les types de biens, les superficies, le cadre, ainsi que les caractéristiques de celles-ci (vue dégagée, quartier calme, cour avec piscine, etc.) Ensuite, vous pouvez réaliser une estimation en ligne de votre bien afin de connaître sa valeur estimative. Sachez qu’un bien proposé à juste prix trouve rapidement un acquéreur. Vous pouvez également déposer votre annonce auprès d’une agence immobilière afin qu’elle puisse gagner en visibilité.