Prix de l'immobilier à Vichy (03200) 2025

Ville thermale de l’Auvergne, Vichy constitue une alternative particulièrement intéressante sur le plan de l’investissement immobilier. Si elle est constituée d’une majorité d’immeubles anciens dont certains sont classés, leur acquisition peut bénéficier de nombreuses exonérations fiscales dans le cadre de rénovation poursuivant notamment l’amélioration des performances énergétiques. Cité qui baigne dans un environnement architectural, culturel et historique exceptionnel, elle dispose aussi de nombreuses infrastructures consacrées au bien-être et au sport.

Vichy est composé en grande partie, d’une population d’étudiants, de curistes et touristes sportifs. L’investissement en LMNP peut se révéler très intéressant sur le plan fiscal. Le coût de l’immobilier reste raisonnable comparé à d’autres villes. A seulement 30 minutes de Clermont, cette prestigieuse cité culturelle classée au patrimoine mondial de l’Unesco, est une ville qui a su conserver ses dimensions humaines, et propose des services de qualité à ses habitants.

Le centre-ville abrite beaucoup d’anciens hôtels particuliers et palaces qui doivent être rénovés et peuvent prétendre à l’éligibilité de certains dispositifs d’exonération fiscale ou encore de subventions. La moyenne des prix au m2 tourne pour cette zone, autour de 1.500 €. Le quartier Jeanne d’Arc proche du précédent, attire retraités et cadres. La création d’écoles supérieures a fait apparaître le besoin en résidences qui constituent une opportunité pour les investissements locatifs.

S’adresser à un professionnel de l’immobilier, c’est se protéger contre les différents aléas pouvant frapper la vente d’un bien et gagner du temps. Disposant des connaissances nécessaires mais surtout d’un réseau étendu qui permettra de promouvoir votre bien auprès d’acheteurs qui correspondent au profil de celui-ci. Votre agent immobilier sera près de vous pour vous conseiller sur le plan technique (permis pour rénovation…), administratif ou juridique (lois d’exonération…)