Prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot (47300) 2025

Nichée au cœur de la Vallée du Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, Villeneuve-sur-lot est une destination culturelle, touristique et un havre de paix pour vivre en toute sérénité. Cette grande commune de 48 500 habitants domine sur le plan culturel et sportif, celle-ci reconnue comme la capitale du Jazz et du Rugby. Pour découvrir les grandes bastides médiévaux de la région Nouvelle Aquitaine et admirer la beauté spectaculaire de la Vallée du Lot, les touristes s’y rendent volontiers.

Villeneuve-sur-Lot est un fleuron de l’industrie agroalimentaire, le coût des produits ménagers y est moins cher qu’ailleurs. L’économie locale se porte bien, avec un faible taux de chômage et l’existence de nombreuses enseignes de distribution génératrices d’emplois. Les nouveaux résidents ont un éventail de choix de logements, entre les maisons au charme traditionnel, les nouveaux pavillons modernes, les beaux appartements en immeuble de copropriété. Pouvoir profiter des weekends au bord du Lot est également un véritable plus pour les riverains.

Les biens immobiliers à Villeneuve-sur-Lot sont parmi les moins chers du marché de la région Nouvelle Aquitaine. Le prix moyen brut, tous biens confondus est de 1450€ le mètre carré. La location d’un appartement coûte en moyenne 8€ le mètre carré soit environ 260€ pour un studio et 360€ le mètre carré pour un appartement T2. Comparés aux charges locatives et administratives, ces revenus offrent un bon rendement. Le salaire minimum locale étant de 1800€, la classe moyenne a largement les moyens d’assurer le loyer. Les produits plus haut de gamme coûtent entre 10€ et 40€ le mètre carré. L’immobilier n’a pas été affecté par le confinement, l’évolution des prix reste stable.

Le coeur de ville est à privilégier si vous désirez investir dans le locatif. Tout est à proximité, les commerces, les pharmacies, le marché, les écoles et les espaces santé. Ce quartier abrite en majorité la classe moyenne qui vivent aussi bien dans des maisons que dans des appartements. Un peu plus retiré du centre-ville, le quartier résidentiel de Saint-Étienne est niché dans un écrin de verdure idéal pour les personnes préférant le calme. En zone périphérique, vous pouvez également investir dans le neuf. Il existe de beaux terrains nus avec un magnifique panorama à 33€ le mètre carré. Les futures constructions peuvent être intéressantes si vous souhaitez investir dans les résidences de vacances, le marché n’étant pas encore saturé.