Prix de l'immobilier à Vitrolles (13127) 2025

Située à quelques kilomètres de l’aéroport de Marseille Provence, et à proximité de la côte méditerranéenne, Vitrolles est une ville moyenne en développement. Préservée du tourisme de masse pourtant présent dans le sud de la France, Vitrolles est pourtant à quelques minutes seulement de Marseille. Avec son centre-ville dynamique et ses espaces verts, elle attire les familles grâce à son cadre de vie idéal et sa proximité avec les grandes zones commerciales et économiques de la région.

Le prix de l’immobilier à Vitrolles a augmenté ces dernières années, tout comme dans l’ensemble des communes voisines. Cette augmentation s’explique par une forte demande, et des biens de plus en plus rares malgré de nouveaux projets de construction. Le prix au m2 pour un appartement a ainsi atteint les 2 800 euros, tandis que celui des maisons individuelles (plus recherchées, notamment par les familles) est actuellement à plus de 3 100 euros.

Dans le cadre d’un investissement locatif à Vitrolles, l’achat d’un appartement s’avère plus judicieux que celui d’une maison, en raison du prix au m2 appliqué pour ces deux types de biens. À surface équivalente, un appartement vous apportera un rendement brut plus intéressant qu’une maison individuelle. En optant pour un studio ou un T1 meublé, à destination des étudiants ou des jeunes actifs par exemple, vous pourrez également augmenter en moyenne votre loyer de 10 % et augmenter votre rentabilité.

À Vitrolles comme dans toutes les villes de France, vendre un appartement ou une maison nécessite une parfaite connaissance du marché immobilier et des prix appliqués au m2. Les conseils d’un professionnel de l’immobilier vitrollais sont donc indispensables, pour faire le point sur les atouts de votre bien et pour estimer sa valeur réelle.