Prix du m² en Ille-et-Vilaine (35)

Les prix immobiliers médians en Ille-et-Vilaine

Les prix du m² en Ille-et-Vilaine (35) sont légèrement à la hausse depuis 2016 mais restent relativement raisonnables. Attractif, le marché immobilier du département connait toutefois des écarts de prix entre ses différents secteurs, notamment entre le littoral et l'intérieur du territoire. En Ille-et-Vilaine, Rennes est l'agglomération la plus attractive du département sur le plan résidentiel et économique. Le dynamisme et la popularité de la métropole auprès des jeunes actifs en font un secteur particulièrement demandé. Les prix de l'immobilier y sont les plus élevés du département : 2 593 euros / m² pour un appartement, 2 671 euros / m² pour une maison. Après Rennes, les villes du littoral sont les plus prisées par les acheteurs. Elles proposent également les prix les plus chers du territoire : 2 416 euros le mètre carré à Saint-Malo pour un appartement, 3 438 euros le mètre carré pour acquérir un appartement à Dinard. Si ces bonnes moyennes tirent les prix de l'immobilier vers le haut et favorisent le dynamisme du marché, le département possède toutefois des secteurs relativement peu attractifs. Les localités du nord et nord-est de l'Ille-et-Vilaine, dans les alentours de Fougères notamment, présentent les prix de vente les plus bas du département, tout comme le secteur de Redon et le bassin du Coglais.

Caractéristiques et dynamiques de l'Ille-et-Vilaine

Avec plus d'un million d'habitants, l'Ille-et-Vilaine est le département le plus peuplé de Bretagne. Profitant d'une importante croissance démographique, son territoire connaît un contexte économique favorable porté par le secteur tertiaire (concentrant les trois quarts des emplois), l'industrie (secteur automobile), l'agroalimentaire et le domaine agricole. Plus jeune département de Bretagne (en matière de population), l'Ille-et-Vilaine compte 345 communes et 13 intercommunalités. Exceptées Rennes et Saint-Malo, aucune de ces communes ne possède plus de 20 000 habitants, ce qui fait du département un territoire majoritairement rural. Rennes est la plus grande commune de l'Ille-et-Vilaine en nombre d'habitants (environ 209 000 personnes y vivent). Saint-Malo, loin derrière, compte environ 40 000 habitants, tandis que plusieurs villes prisées comme Dinard ne possèdent pas plus de 10 000 habitants. Sur Paradissimmo, vous trouverez les prix immobiliers en vigueur dans toutes les villes de l'Ille-et-Vilaine (35). Nous mettons également à votre disposition en ligne un service d'estimation capable d'évaluer rapidement la valeur de votre maison ou appartement. Profitez-en dès maintenant pour faire estimer votre bien. Nos professionnels de l'immobilier peuvent également confirmer cette estimation et vous proposer une stratégie de vente adaptée aux caractéristiques du bien.


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