Prix de l'immobilier à Bourg-en-Bresse (01000) 2025

Mettant la ville de Lyon à moins d’une heure, Genève et Paris à moins de deux heures, la liaison TGV a décuplé l’attractivité de Bourg en Bresse. Idéalement située entre la plaine de la Bresse et les monts du Jura, la préfecture de l’Ain est également portée par un essor économique notamment dans les domaines de l’industrie et de l’agro alimentaire. Avec un centre ville bien rénové et particulièrement dynamique, Bourg en Bresse se trouve plongé dans une nature propice à la pratique de nombreuses activités sportives.

Contrairement à de nombreuses autres villes de son segment, Bourg en Bresse compte plus de locataires que de propriétaires. La part des logements en location est de 62% avec, en majorité des appartements de type T3 et T4. Avec un prix au m² inférieur à 1600€ pour les appartements et de l’ordre de 1800€ pour les maisons individuelles, l’attractivité de Bourg en Bresse est indéniable.

Bien moins chère que Lyon, la préfecture de l’Ain attire de nombreux investisseurs. Les quartiers à privilégier sont ceux de l’Université Jean Moulin et du centre ville historique. L’extension du campus universitaire de Lyon 3 attire près de 4000 étudiants. Les studios et petits appartements meublés ou non qui se louent environ 12€/m² offrent une rentabilité de l’ordre de 8%.

A Bourg en Bresse, comme ailleurs, la condition pour bien vendre son bien immobilier est de passer par un professionnel. Lui seul connaît l’état du marché local et saura apporter une estimation fiable en fonction des prix pratiqués dans le quartier.