Prix de l'immobilier à Champs-sur-Marne (77420) 2025

Champs-sur-Marne est particulièrement dynamique dans l’immobilier neuf permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier de nombreux avantages sur le plan fiscal. Des programmes neufs qui bénéficient d’un taux de TVA réduit (5.5%) et peuvent entrer dans certaines conditions, sous le dispositif de la loi Pinel pour un allègement fiscal. Ville située dans une région où la demande est supérieure à l’offre, elle assure des revenus locatifs réguliers aux investisseurs.

Situé à une vingtaine de km de Paris, Champs-sur-Marne bénéficie d’une situation privilégiée. Bien connectée, la commune dispose d’un réseau routier étendu (A4, N104…) et du RER rendant les déplacements rapides. Champs-sur-Marne, c’est un environnement calme et vert qui offre à ses habitants de nombreuses facilités : commerces, écoles et grandes écoles. Département actif sur le plan de l’emploi, la Seine et Marne abrite des pôles emploi importants.

L’état du marché immobilier à Champs-sur-Marne est positif. Particulièrement actif, il propose de nombreux programmes neufs, achevés ou VEFA dans les différents quartiers de la ville. La demande en logements est en constante augmentation. Le coût de l’immobilier au m2 (maison et appartements confondus) étant dans la capitale le double voire le triple, investir à Champs-sur-Marne qui se situe à côté de Paris, est une alternative gagnante

Le quartier Descartes abrite une population plutôt jeune et aisée. On y trouve aussi, des infrastructures sportives et culturelles en plus de la présence d’universités. Composé d’une majorité de propriétaires, Luzard dispose de multiples transports en commun ainsi que des nombreux commerces de proximité. Dans le Centre Ancien, les résidents sont plutôt des familles jeunes (35 ans+) et y sont accessibles infrastructures sanitaires, culturelles et sportives.