Prix de l'immobilier à Châtellerault (86100) 2025

Châtellerault est une commune de 32500 habitants située dans la Vienne. Seconde ville du département juste derrière Poitiers, son marché immobilier reste compétitif. Son parc immobilier est principalement centré sur l’ancien avec 89% de maisons et 11% d’appartements. Les prix ont connu une augmentation de 8% ces six derniers mois et il faut compter une moyenne de 1365€/m² : le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 1100€ tandis que celui d’une maison est de 1630€.

Châtellerault est située entre Paris et Bordeaux, et se trouve à 40 km de Poitiers. Sa situation géographique est idéale économiquement parlant. Forte de ses atouts industriels et architecturaux, elle attire les familles qui recherchent de bonnes infrastructures en matière de transports, d’éducation et d’environnement. Châtellerault est également une ville touristique grâce à son patrimoine historique avec le Château de Targé et le Pont Henri IV. Son église fait partie du pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle.

Le quartier de la Plaine d’Ozon est un ancien quartier sensible qui a été récemment modernisé afin de le rendre plus agréable et plus sécurisé. Les grandes tours ont laissé place à de petits immeubles familiaux et des maisons avec jardin. Le Centre-Ville châtelleraudais est un quartier jeune et animé. Il accueille 2200 habitants âgés de 35 ans en moyenne. C’est un quartier où l’on trouve les services indispensables comme des commerces, des écoles et des centres de santé.

La ligne LGV qui relie Châtellerault à la Capitale en 1h30 permet l’arrivée d’un nouveau type d’habitants : les travailleurs parisiens qui veulent payer leur loyer moins cher et s’éloigner du bruit et de la pollution. Il faut donc miser sur l’investissement locatif avec des appartements de types T3 ou T4 qui accueilleront des familles et des jeunes couples de 25 à 30 ans en quête de tranquillité et d’une meilleure qualité de vie.