Prix de l'immobilier à Draveil (91210) 2025

Dans le cadre d’un projet immobilier, Draveil concentre quelques atouts forts séduisants. A 20 kilomètres au sud de Paris, la commune combine les contraintes de l’habitat moderne avec les richesses du patrimoine. Depuis les 60’s, elle est passée du statut de village à celui de petite ville Essonnienne (29 000 habitants). La raison ? Un fort afflux de population logée dans les grands ensembles collectifs. La pression urbaine reste forte, mais la ville tente de préserver son environnement naturel, nichée entre la forêt de Sénart et les berges de la Seine.

La proportion entre propriétaires et locataires dans la ville de Draveil se répartit de la manière suivante : 42% de locataires contre 58% de propriétaires. Le parc immobilier y est vieillissant puisque 40% des logements ont été construits entre 1946 et 1970 et seulement 8% de logements sont sortis de terre depuis 2005. Des statistiques éloquentes qui pourraient peut-être présager un investissement judicieux dans un programme neuf…

Depuis la pandémie, la majorité des acquéreurs s’enquiert d’espaces plus grands et de biens équipés d’un extérieur. A noter que Draveil, enregistre un volume de transactions important sur les appartements de type 2 et 3. Côté maisons, celles dont la vente se concluent le plus rapidement sont celles composées d’au moins 4 pièces et + … avec jardin bien sûr…un bien très rare sur le marché actuellement!

Si vous souhaitez investir dans l’achat d’une maison à Draveil, les recherches s’orienteront plutôt vers les quartiers du Centre-Ville (73% maisons) ou Champrosay (66% des maisons), zones disposant de l’offre la plus étoffée. Le plus grand nombre d’appartements est quant à lui concentré dans le quartier de Danton (89% du parc). Des quartiers comme La Villa et Mainville proposent une offre de biens équilibrée, entre pavillons individuels et appartements.