Prix au m² dans l'Essonne (91)

Les prix immobiliers des différents secteurs de l'Essonne

Les prix du m² en vigueur dans l'Essonne (91) varient fortement selon les secteurs. Plus abordables qu'il y a quelques années, les valeurs immobilières sont globalement stables, quoique de nombreuses disparités existent entre les différentes communes du territoire: certains secteurs connaissent une hausse des prix, tandis que d'autres constatent une baisse significative des tarifs. De manière générale, ce sont les territoires limitrophes de Paris (situés au nord du département) qui affichent les moyennes tarifaires les plus élevées. Massy propose un prix moyen au m² de 4 294 euros pour un appartement, tandis que le mètre carré d'un appartement se vend en moyenne à 3 944 euros à Verrières-le-Buisson et 3 522 euros à Palaiseau. Evry, préfecture du département, possèdes des prix immobiliers plus abordables en moyenne : le prix médian au m² y est 1 946 euros pour un appartement, 2 035 euros pour une maison. Des disparités importantes entre quartier expliquent toutefois les prix moyens relativement bas. La partie sud de l'Essonne, moins urbanisée et plus paisible, concentre les communes les moins chères du département. La plupart des localités y affiche des prix au m² allant de 1 200 à 1 900 euros selon les territoires.

Pourquoi acheter dans l'Essonne (91) ?

L'Essonne est composé de 196 communes et possède une densité de 685 habitants par km². Situé au sud de Paris, le département connait une importante croissance démographique et se caractérise par une population jeune (les 0 - 29 ans représentent 40 % de la population). La proximité de l'Essonne avec Paris est l'un des principaux atouts du département. Les prix moins élevés que dans la capitale permettent à de nombreuses personnes travaillant à Paris d'acheter ou louer un bien dans une commune peu éloignée de leur travail. Le département peut d'ailleurs se diviser en deux zones distinctes : le nord, urbanisé et dynamique limitrophe des Hauts-de-Seine (92) et du Val-de-Marne (94), et le sud, plus paisible et vert. Sur Paradissimmo, vous pouvez accéder aux prix du m² de toutes les villes du département de l'Essonne (91). Grâce à ces moyennes, vous pourrez mieux évaluer la pertinence des offres qui vous intéressent (si vous êtes acheteur) ou obtenir des données indispensables pour constituer une estimation de votre bien immobilier (si vous êtes vendeur). Retrouvez également en ligne un estimateur fiable et 100 % gratuit, ainsi que plusieurs conseils pour réussir à vendre votre appartement ou maison de l'Essonne dans les conditions les plus favorables.


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