Prix de l'immobilier à Étampes (91150) 2025

3ème pôle économique et commercial de l’Essonne, Étampes allie le meilleur de la ville et de la campagne. Les habitants privilégient d’un environnement verdoyant, un atout exclusif pour une ville urbaine, culturelle et dynamique. Proche de la ville d’Orléans, Étampes se présente comme une commune à la nature préservée, à moins de 2 kilomètres de la forêt régionale de Vauroux. Labellisée « Ville d’art et d’histoire », Étampes renforce également la qualité de vie des habitants en leur octroyant des complexes commerciaux, une vaste desserte et des équipements sportifs.

La ville a enregistré une hausse du prix de l’immobilier de l’ordre de 17% en 5 ans. Très recherchées les maisons individuelles constituent les principales concernées par cette inflation. En seulement un an, les prix des maisons ont augmenté de 5 à 15 %. Aujourd’hui, le prix d’un bien immobilier se situe entre 2200 et 2700 €/m². En moyenne, les appartements se négocient à 2400€/m², mais intéressent peu les primo-accédants. Néanmoins, ils représentent un placement sécurisé et rentable pour les investisseurs. Soit, un rendement locatif de l’ordre de 9% pour un appartement T2 et T3.

Une étude de marché a permis de constater qu’investir dans la location de courte durée peut rapporter beaucoup en parallèle aux logements pour étudiants. En effet, cette ville surnommée « la petite Venise » manque encore d’infrastructures d’hébergement hôteliers malgré la prépondérance de la demande. En effet, la location saisonnière permet de rentabiliser les logements vacants durant l’absence des propriétaires. Les jeunes actifs et les étudiants se ruent plutôt vers les studios, les appartements T2 et T3, très rentables sur le long terme.

Le domaine de l’immobilier n’est pas votre fort et vous en connaissez peu sur le marché de la pierre à Étampes ? Certes, il est possible de démarrer même avec une connaissance sommaire du domaine. Néanmoins, afin de choisir le bon placement et de sécuriser votre investissement, il est mieux de se faire accompagner par un expert. La vente immobilière à Étampes ne déroge pas à la règle. L’intervention d’un expert immobilier vous offrira un meilleur éclairage et surtout une idée précise du marché immobilier à Étampes. Il sera votre guide durant toutes les étapes nécessaires à la bonne réalisation de cette transaction.