Estimations des prix au m²
Gif-sur-Yvette
réalisées par Paradissimmo.
Comment sont calculés ces prix au m² ?
Prix au m² appartements
4 144 €
3 812 € à 4 475 €
indice de confiance
Prix au m² maisons
3 638 €
3 346 € à 3 929 €
indice de confiance
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l'immobilier
- Gif-sur-Yvette
en 2025
Pourquoi faire estimer un bien
par un agent immobilier
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs.
Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais (entre 61 et 76 jours en moyenne, en France). Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs.
Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Nos dernières estimations
Réalisées en ligne Gif-sur-Yvette (91190)
entre 684 268 € et 803 272 €
entre 401 305 € et 471 098 €
entre 703 131 € et 825 415 €
entre 867 398 € et 1 018 250 €
Entre 172 533 € et 213 129 €
entre 415 157 € et 487 358 €
entre 300 964 € et 353 306 €
Entre 204 517 € et 252 638 €
entre 432 193 € et 507 357 €
Entre 434 207 € et 516 913 €
entre 637 173 € et 747 986 €
entre 571 996 € et 671 474 €
entre 563 998 € et 662 085 €
entre 492 577 € et 578 243 €
entre 837 172 € et 982 767 €
entre 711 177 € et 834 861 €
Entre 204 485 € et 252 599 €
entre 380 106 € et 446 211 €
entre 737 196 € et 865 404 €
entre 303 772 € et 356 602 €
entre 327 430 € et 384 375 €
entre 303 772 € et 356 602 €
entre 229 804 € et 269 770 €
entre 758 018 € et 889 847 €
entre 1 117 959 € et 1 312 387 €
entre 271 631 € et 318 871 €
Entre 546 210 € et 650 250 €
entre 754 154 € et 885 311 €
entre 386 812 € et 454 084 €
entre 409 727 € et 480 984 €
Gif-sur-Yvette : informations locales
& données socio-démographiques
| Administration | |
|---|---|
| Maire | Michel Bournat (2014) |
| Pays | France |
| Région | Île-de-France |
| Département | Essonne |
| Code postal(s) | 91190 |
Prix immobilier à Gif-sur-Yvette
quartier par quartier
| Quartiers | Prix m² maison | Prix m² appartement |
|---|---|---|
| Prix immo quartier Moulon-Vatonne-Centre | 3 638 € | 4 144 € |
| Prix immo quartier Chevry Plaine | 3 628 € | 4 464 € |
| Prix immo quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye | 4 198 € | 4 037 € |
| Prix immo quartier Courcelles | 3 814 € | 4 020 € |
| Prix immo quartier Coupières Mérantaise | 3 814 € | 4 020 € |
| Prix immo quartier Chevry Centre | 3 628 € | 4 464 € |
| Prix immo quartier Damiette Belleville | 3 814 € | 4 020 € |
| Prix immo quartier Chevry Neuveries | 3 628 € | 4 464 € |
| Prix immo quartier Chevry Feuillarde | 3 628 € | 4 464 € |
| Prix immo quartier Forêt | 4 198 € | 4 037 € |
Comparaison au m²
sur les 30 villes à proximité de Gif-sur-Yvette
moins cher | plus cher - en comparaison avec le prix actuel
Comment se porte le marché immobilier à Gif-sur-Yvette ?
Gif-sur-Yvette est une petite ville de 21 000 habitants située dans le département de l’Essonne en Île-de-France. Le parc immobilier giffois est constitué de maisons modernes, de villas d’époque et d’appartements T5. Le prix moyen au mètre carré tous biens confondus est de 3600€. Les prix sont stables et attractifs depuis plusieurs années, et différents selon les quartiers : le quartier le plus abordable étant celui de l’Abbaye, et le plus cher étant le quartier de Chevry.
Investissement immobilier : y a-t-il un bon plan à Gif-sur-Yvette ?
Gif-sur-Yvette fait partie du projet de métro le Grand Paris Express et se trouve sur le trajet de la ligne 18. La ville accueillera donc une nouvelle gare en 2027, ce qui créera de nombreux emplois et attirera de nouveaux habitants et travailleurs. Déjà proche de la Capitale, Gif-sur-Yvette le sera encore plus et il est donc très intéressant d’effectuer un investissement immobilier locatif dès maintenant, avant que les prix du marché flambent d’ici 2030.
Pour quelles raisons faut-il investir à Gif-sur-Yvette ?
Gif-sur-Yvette est une commune proche de Paris qui a su conserver un cadre de vie presque idyllique : traversée par plusieurs rivières et ruisseaux, elle évolue dans un environnement naturel tranquille et très vert. Le centre-ville giffois offre une ambiance animée et un panel de commerces de proximité important. Grâce à la zone Saclay et aux grandes sociétés présentes sur son territoire, Gif-sur-Yvette peut proposer des infrastructures de qualité à ses résidents (éducation, transports, culture, sport).
Comment bien vendre un meublé à Gif-sur-Yvette ?
Vous souhaitez vous séparer votre appartement meublé pour investir dans d’autres projets ? Profitez de la conjoncture actuelle pour vendre votre bien aux investisseurs qui se bousculent avant l’arrivée de la ligne 18 ! Mettez votre logement en valeur, prenez des photos avantageuses et rédigez votre annonce avec soin. Vantez-y la qualité de vie de Gif-sur-Yvette et ses atouts environnementaux, économiques et industriels. Enfin, faites faire une estimation juste de votre logement par un professionnel du secteur.