Prix de l'immobilier à Joué-lès-Tours (37300) 2025

Alors que les prix de l’immobilier ont atteint des niveaux difficilement accessibles dans l’ensemble de l’Île de France, beaucoup de citadins ont opté pour un éloignement assumé de la capitale. Cet exode s’est accéléré avec les confinements successifs. La Touraine a été une des premières régions de France a profiter de ce nouvel engouement.

En raison de l’engouement de la Touraine et plus spécifiquement de l’Indre et Loire, les prix de l’immobilier à Tours ont atteint des sommets. En revanche, des villes de moyenne importance comme Joué Lès Tours tirent encore leur épingle du jeu. Les prix, en dépit d’une augmentation constatée de l’ordre de 6% (contre 10,8% sur l’ensemble de l’Indre et Loire) demeurent attractifs, notamment pour les jeunes actifs, les familles et les retraités désireux de se retirer au calme. Le marché de l’immobilier y est dynamique avec en moyenne un indice de tension de + 8%.

Avec un taux d’activité de 73%, Joué Lès Tours affiche une belle dynamique économique directement inhérente au dynamisme de Tours. Bien desservie en transports en commun, la petite ville séduit par ses programmes immobiliers neufs de bon standings. En immobilier neuf, les prix au m² sont de l’ordre de 3 300€/m² selon le type de construction, l’orientation et l’ensemble des prestations.

Si de nombreux investisseurs misent sur la Touraine pour investir dans le locatif, de nombreuses familles sont, elles aussi, en quête de petites maisons avec jardin. Là encore qu’il s’agisse d’un achat locatif ou d’une accession à la propriété, les opportunités de constructions neuves ou à rénover sont encore accessibles avec des prix de l’ordre de 2 700€/m² dans les zone la plus prisée de l’Etang