Prix de l'immobilier à Lunel (34400) 2025

Entre mer et montagne, la jolie ville de Lunel est synonyme d’une qualité de vie élevée. Elle a trois fois obtenu le label de « villes et villages fleuris » et offre un environnement naturel et culturel exceptionnel. Arboretum, balades à cheval, plaisir de la mer en plus d’un patrimoine architectural qui fait la fierté de ses habitants et promettent de beaux jours à ceux qui décident d’acquérir un appartement ou une maison à Lunel.

Sur le plan locatif, Lunel est composée d’environ 50 % de locataires. Il y a donc un intérêt évident pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier et profiter à la fois de revenus locatifs réguliers en plus de bénéficier d’une exonération fiscale grâce au dispositif Pinel. Commune dynamique entre Nîmes et Montpellier, Lunel dispose de toutes les infrastructures (écoles, salles de sport, musées…) et facilités comme la proximité de commerces et la présence d’un bon réseau de transport en commun.

C’est un marché qui a résisté à la crise sanitaire et même si les programmes d’immobilier neuf se sont faits plus rare pendant celle-ci, la construction de logements locatifs a clairement repris. La demande reste toutefois supérieure à l’offre mais les prix au m2 de l’immobilier restent encore en deçà des prix pratiqués pour Montpellier. Le rendement locatif reste élevé, environ 7.5 % voire dans certains cas 10 %.

Le quartier de la Route de Nîmes est un des plus recherchés. L’environnement calme et les nombreuses infrastructures attirent les familles à revenus aisés. Le centre ville mairie est un quartier plus jeune composé de célibataires à revenus plus modestes. La Roquette est un quartier avec une dominante de locataires. Abrivado et Fernand Brunel offrent aussi des alternatives intéressantes pour l’investissement locatif.